本次密云长安小区的老房改造案例，针对72㎡南北不通透两居室的采光痛点，通过局部空间重构、灯光升级与收纳优化，让原本昏暗的老房实现了采光翻倍、动线流畅的居住升级，同时兼顾了实用收纳与环保健康需求。

房屋档案

小区名称：密云长安小区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
工期：85天
造价：79200元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会接父母来住，原本的老房存在两大核心问题：一是南北不通透，客厅和卧室只能靠单侧采光，白天也需要开灯才能看清；二是储物空间严重不足，厨房台面堆满杂物，玄关没有换鞋区。同时业主希望装修预算透明，不想中途加价，还要符合环保标准，能安心入住。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门做了精准量房，结合密云老房常见的户型局限，先调整了厨房与餐厅的动线，将原本封闭的厨房改成半开放式，借助餐厅的侧窗补充采光；同时在客厅吊顶加装了磁吸轨道灯+筒灯的组合灯光系统，模拟自然采光的层次感；另外利用玄关墙面定制了顶天立地鞋柜，解决储物需求。全程采用清单式透明报价，所有项目都写入合同，确保预算等于决算。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

空间改造细节

玄关改造

将原本狭窄的过道空间利用起来，定制了1.2米宽的顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙和包包，顶部做封闭收纳换季鞋盒，既解决了换鞋储物需求，又优化了入户动线。

厨房改造

把原本封闭的L型厨房改成半开放式，借助餐厅的窗户补充采光，同时将厨房台面延伸出0.6米作为吧台，平时可以作为早餐台，朋友来访也能作为临时餐桌。墙面铺贴了浅灰色柔光砖，搭配嵌入式橱柜和台下盆，减少清洁死角，还加装了凉霸解决夏天做饭闷热的问题。

客厅改造

拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，将阳台空间纳入客厅，增加了客厅的采光面积。吊顶加装了磁吸轨道灯和防眩筒灯，搭配客厅背景墙的线性灯带，让整体光线更柔和均匀，解决了原本单侧采光昏暗的问题。同时在沙发旁定制了落地收纳柜，补充客厅储物空间。

卧室改造

将原本的小卧室调整为儿童房兼客房，定制了榻榻米床+衣柜+书桌的一体化组合，既满足了日常储物需求，又能作为临时客房使用。墙面刷了浅米色乳胶漆，搭配暖光灯带，让卧室光线更温馨柔和。

本地化服务与公司优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰熟悉长安小区这类老房的户型结构和居住习惯，本次改造全程采用自有施工团队，工人持证上岗，拒绝转包分包，严格执行365项施工标准。材料方面我们有620㎡本地实体展厅，严选马可波罗、欧派等一线品牌，同品质材料比市场低10%-15%，所有材料都符合ENF级环保标准，竣工后还免费提供空气质量检测，确保业主可以安心入住。

我们还提供先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订零增项书面承诺，预算即决算，不会出现中途加价的情况。本次改造工期85天，严格按照合同约定交付，逾期还会按照合同条款赔付。

业主好评

密云长安小区的李女士说：“之前老房白天都要开灯，找北京唯爱装饰改造后，客厅白天基本不用开灯了，预算也完全符合预期，没有隐形消费，师傅干活也细致，父母来住都夸空间变大了。”

设计师寄语

本次改造的核心就是解决老房采光和储物的双重痛点，作为密云本土装修团队，我们更懂本地业主的居住需求，希望用实在的工艺和透明的服务，帮更多密云家庭打造舒适的居家空间。如果您有老房改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们可以免费上门量房出方案。