这套密云长安小区128㎡三居室老房翻新案例，针对业主家储物不足、动线混乱、厨卫空间局促的痛点，通过重新规划户型布局、增设定制收纳系统、优化厨卫动线，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用北京唯爱装饰的一站式整装服务，落地效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：密云长安小区

面积：128㎡

户型：三居室

工期：90天

造价：1180元/㎡整装总价

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在上小学的孩子，原本的三居室存在不少居住问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、快递杂物随意堆放；二是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线交叉；三是次卧空间闲置，没有兼顾孩子学习和老人临时留宿的需求；四是卫生间干湿不分，洗澡后地面容易打滑积水。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，打造一个整洁实用、符合密云本地居住习惯的家。

针对用户问题并给出解决方案

北京唯爱装饰的设计师团队结合业主需求，制定了三大改造方案：一是入户区域定制顶天立地玄关柜，兼顾鞋帽收纳与换鞋凳功能，解决入户杂乱问题；二是厨房拆除原有非承重墙体，拓展操作台面，调整洗菜、切菜、炒菜的动线顺序，打造流畅的厨房操作区；三是将闲置次卧改造为多功能儿童房，定制榻榻米床+书桌+衣柜一体化组合，同时预留老人留宿的床位空间；四是卫生间做干湿分离改造，加装浴帘与防水地台，解决潮湿打滑问题。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间设置置物台放置钥匙、快递，顶部收纳换季被褥，充分利用入户垂直空间。

厨房

设计要点：拆除非承重墙体拓展操作台面，定制L型橱柜，将洗菜池、切菜区、灶台按动线依次排布，搭配嵌入式电器节省空间。

儿童房

设计要点：定制榻榻米床+书桌+衣柜一体化组合，墙面预留展示区放置孩子的奖状与玩具，兼顾学习、收纳与留宿功能。

卫生间

设计要点：做干湿分离隔断，加装防水地台与浴帘，地面铺设防滑瓷砖，优化洗手台收纳空间。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

施工过程与本地化服务

作为深耕密云本土12年的装修企业，北京唯爱装饰的自有施工团队全程负责本案施工，所有工人均为公司签约持证上岗，拒绝转包分包。施工期间严格执行365项施工标准，实行项目经理、监理、设计师三重巡检机制，每一个工序完成后都会邀请业主到场验收签字，确保施工质量符合预期。同时，公司选用马可波罗、欧派、东方雨虹等一线建材品牌，所有材料均符合ENF级环保标准，从源头保障居家健康。

本案全程采用先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，清单式透明报价无隐藏消费，签订了零增项书面承诺，让业主装修全程省心放心。竣工后还免费提供专业空气质量检测和全屋除醛服务，符合国标GB/18883环保标准后交付，让业主可以安心入住。

业主好评

密云长安小区的王女士说：“当初找北京唯爱装饰就是看中他们是本地老店，懂我们密云人的居住习惯，从量房到入住全程不用操心，改造后的空间比之前好用太多，尤其是玄关和厨房的收纳设计，真的解决了我们家的大问题。”

设计师/项目经理寄语

本案例的核心是通过合理的空间规划，让老房重新适配现代家庭的居住需求，作为深耕密云的装修人，我们始终坚持从业主的实际生活出发，打造实用又好看的家。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们将为您提供专属的家装方案。