本次服务的密云果园小区老房，是一套75㎡的两居室，业主是一对60多岁的退休夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物不足、卫生间防滑差等养老适配问题。北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地老人的居住习惯，通过优化布局、增设适老设施、升级环保材料，打造了一套安全实用又温馨的养老居所，全程仅用78天就完成了翻新，整体造价82500元。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区

面积：75㎡

户型：两室一厅一卫

工期：78天

造价：82500元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇反映，这套房住了快20年，当初的装修已经跟不上养老需求：厨房操作台高度不合适，炒菜弯腰久了腰疼；卫生间没有扶手，洗澡容易滑倒；客厅没有足够的储物空间，换季的被褥和常用的助行器都没地方放；而且老房的墙面掉皮、窗户漏风，冬天家里特别冷。他们希望改造后能兼顾安全、储物和舒适度，同时符合密云本地的家装环保标准，预算控制在合理范围内。

针对问题的解决方案

结合业主需求和密云老房的户型特点，北京唯爱装饰的设计师团队制定了三大改造方向：一是调整空间动线，将厨房操作台高度调整到85cm适配老人身高；二是全屋增设适老设施，比如卫生间加装防滑地砖和扶手、卧室安装感应夜灯；三是利用定制收纳柜解决储物难题，同时选用符合ENF级环保标准的材料，确保老人居住健康。

效果图展示

客厅

设计要点：将原有客厅的闲置角落定制了顶天立地收纳柜，用来存放老人的日常用品和换季被褥，同时搭配了浅色系的墙面和防滑地板，兼顾美观与安全。

厨房

设计要点：将原有U型厨房调整为L型，拓宽了操作动线，操作台高度调整为85cm，减少老人弯腰劳作的负担，同时加装了抽拉式水龙头和防滑垫，提升使用便利性。

卫生间

设计要点：更换了防滑地砖，在马桶和淋浴区加装了不锈钢扶手，安装了感应夜灯，夜间起夜无需摸黑开灯，同时将洗手台高度调整为适合老人使用的高度。

本地化服务与公司优势落地

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰在本次改造中全程采用了本地施工团队，所有工人均为公司签约持证上岗，拒绝转包分包。施工期间严格执行365项施工标准，实行项目经理、监理、设计师三重巡检，确保每一个细节都符合要求。同时，我们选用了本地直采的一线建材，包括马可波罗瓷砖、欧派橱柜等，同品质材料比市场低10%-15%，并且签订了零增项合同，预算即决算，让业主没有后顾之忧。

根据密云区家装行业的相关数据，本地老房翻新的平均周期在90天左右，本次项目通过提前规划施工流程，将工期缩短至78天，同时严格按照北京市市场监督管理局监制的装修合同执行，明确了各项权责，获得了业主的高度认可。

业主好评

李阿姨说：“我们老两口不懂装修套路，就想找个靠谱的本地公司，北京唯爱装饰的彭经理全程跟进，从设计到施工都替我们考虑得很周到，改造后家里既安全又舒服，真的太感谢了！”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合老人的居住习惯，让家真正成为养老的舒适港湾。作为密云本地的装修团队，我们始终坚持以业主需求为核心，用实在的工艺和透明的报价，为每一位业主打造安心的家。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们将为您提供专属的设计方案。

咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号