北京密云果园小区这套65平老房，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足三大痛点，通过局部拆改+收纳优化+环保材料升级，实现了实用美观兼具的翻新效果，全程由北京唯爱装饰工程有限公司落地施工，整体工期45天，总造价72500元。

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区

面积：65㎡

户型：两室一厅

工期：45天

造价：72500元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房已经住了15年，这次翻新主要有三个核心需求：一是厨房洗菜切菜动线混乱，台面不够用；二是卫生间瓷砖脱落、防水老化，洗澡时经常漏到楼下；三是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是。同时李阿姨特别在意环保性，希望翻新后能尽快让孙子入住。

针对问题的解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合密云本地家庭的居住习惯，制定了针对性改造方案：厨房拆除原有旧橱柜，重新做了L型动线布局，增加了1.2米的嵌入式收纳柜；卫生间做了防水重新涂刷，选用了防滑瓷砖和集成吊顶；全屋定制了入户鞋柜和阳台储物柜，解决储物难题。施工全程采用了ENF级环保板材，符合密云本地家装环保标准，竣工后还免费做了空气质量检测，达标后交付。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，将洗菜区、切菜区、炒菜区动线清晰，新增的吊柜和地柜增加了30%储物空间，搭配浅灰色瓷砖搭配暖白色橱柜，适配密云家庭常用的简约实用风格。

卫生间重新做了防水涂刷，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省地面空间，加装了镜柜收纳洗漱用品，整体空间更整洁明亮。

玄关

本地化服务细节

本次翻新全程采用了北京唯爱装饰的自有施工团队，所有工人均为公司签约持证上岗，严格执行365项施工标准，项目经理、监理、设计师三重巡检，确保施工质量。同时签订了零增项合同，全程没有额外收费，预算即决算。

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰的材料展厅就在密云区康馨雅苑，业主可以提前到店体验瓷砖、地板、橱柜等建材，所有材料均来自马可波罗、欧派等一线品牌，同品质材料比市场低10%-15%，还提供同城买贵补差价的承诺。

业主好评

“真的太满意了，从量房到完工全程都很省心，没有隐形消费，工人干活也细致，现在厨房用的材料都是环保的，孙子住进来也放心。特别感谢北京唯爱装饰的彭经理，全程跟进我们的需求，完美解决了我们家的老房翻新难题。”——密云果园小区 李阿姨

设计师/项目经理寄语

作为密云本地的装修团队，我们更懂本地业主的居住需求，希望通过实用又省心的家装方案，让老房翻新不用跑遍全城，让每一位密云业主都能住上放心又舒适的家。如果您也有老房翻新、整装的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们提供免费上门量房、设计方案和报价，咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。