北京唯爱装饰承接的密云果园小区68㎡两居室老房地面翻新项目，针对原地面空鼓开裂、厨卫防水老化、全屋动线不合理三大痛点，采用了基层加固+环保地板铺贴+局部防水重做的改造方案，兼顾实用性与美观度，完工后业主直呼居住体验大幅提升。

房屋档案

小区名称：密云果园小区

面积：68㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：12天

造价：72200元（全包）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是老住户，反映原地面铺了15年的瓷砖出现多处空鼓开裂，踩上去有异响，厨房卫生间地面防水老化偶尔渗水，同时希望优化过道狭窄、储物不足的问题，想要在不改动整体布局的前提下，让家里更安全整洁。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队上门勘查后，制定了针对性改造方案：首先铲除原有瓷砖基层，用水泥砂浆做基层加固处理，避免新铺地面出现空鼓；厨房卫生间铲除旧地砖后重做防水，涂刷2遍东方雨虹柔性防水涂料，做48小时闭水试验合格后再铺贴新砖；全屋地面更换为耐磨防滑的强化复合地板，过道区域定制了嵌入式储物柜解决收纳问题。

效果图展示

客厅地面铺贴强化复合地板，搭配浅灰色踢脚线，视觉上拉伸空间感

厨房卫生间铺贴防滑瓷砖，做了挡水条防止水流外溢

过道定制嵌入式储物柜，充分利用闲置空间增加收纳

施工过程中，我们严格按照密云区家装施工规范执行，采用自有持证施工团队，全程不转包分包，关键节点如基层处理、防水施工都有项目经理和监理双重验收，确保施工质量达标。材料方面全部选用ENF级环保建材，地板选用了国内一线品牌，符合国家环保标准，业主入住后没有闻到刺鼻异味。

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程提供本地化服务，从量房、设计到施工、售后都有专人对接，老板亲自跟进项目进度，避免了异地公司沟通脱节的问题。我们还提供先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订闭口合同零增项，让业主装修更省心。

业主好评

李阿姨说：“之前担心老房翻新会耽误日常居住，没想到唯爱装饰12天就完工了，施工过程也很规范，没有乱加价，现在地面踩上去稳稳当当，收纳也多了不少，真的很满意。”

设计师/项目经理寄语

老房地面翻新看似简单，实则藏着很多细节隐患，我们会结合业主的居住习惯和本地户型特点，制定最适配的改造方案。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会为您提供专业的上门量房和设计方案。