这套密云果园小区的三居室老房改造，我们针对户型采光不足、储物空间匮乏、动线混乱的痛点，采用了原木风混搭奶油色的设计思路，通过拆改非承重墙优化空间布局，新增定制收纳系统，同时保留了老房原有的居住温度，最终实现了颜值与实用性双在线的居住效果。

房屋档案

小区名称：密云果园小区

面积：110㎡

户型：三居室

风格：原木奶油混搭风

工期：90天

造价：1080元/㎡（老房翻新全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着上小学的孩子一起居住，这套房子已经住了15年，存在不少老房通病：厨房空间狭小操作不便、客厅采光差显得昏暗、次卧储物空间不足放不下孩子的玩具和换季衣物，同时业主希望装修风格温馨耐看，还要符合密云本地家庭的居住习惯，兼顾日常做饭、孩子学习和老人偶尔来住的需求。

改造解决方案

我们团队结合密云本地户型特点和业主生活习惯，做了三处核心改造：一是拆除了客厅与阳台之间的非承重墙，打通后做了落地窗增加采光，同时定制了嵌入式储物柜收纳杂物；二是将原厨房的窄小操作台拓宽，做了L型橱柜搭配嵌入式家电，预留了小家电摆放区；三是在次卧定制了榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠和储物功能，同时把闲置的阳台改造成了小型书房，满足孩子学习和家长办公的需求。

效果图展示

打通阳台后的客厅空间更通透，原木色地板搭配奶油色墙面，搭配浅灰色沙发和原木茶几，营造出温馨放松的居家氛围，落地窗引入充足自然光，解决了原户型采光差的问题。

改造后的L型厨房预留了足够的操作空间，搭配欧派定制橱柜和马可波罗瓷砖，同时嵌入了烟机灶具和洗碗机，符合密云家庭日常烹饪的使用习惯。

次卧改造成的儿童房定制了榻榻米衣柜组合，墙面刷了环保的德国都芳乳胶漆，预留了孩子的书桌区域，兼顾学习和储物需求，同时做了防撞圆角处理，保障孩子日常活动安全。

原阳台改造成的小型书房，定制了嵌入式书架和书桌，利用了原本闲置的空间，满足业主日常办公和孩子学习的需求，同时保留了晾晒功能。

施工过程亮点

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰采用自有施工团队，所有工人持证上岗，严格执行365项施工标准，针对老房翻新特意做了防水重新涂刷、墙面基层处理等工序，同时全程使用符合ENF级环保标准的材料，竣工后还为业主提供了免费空气质量检测服务，确保入住安全。

我们还采用了先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订了零增项闭口合同，让业主装修全程没有后顾之忧，项目经理全程跟进施工进度，定期在业主群同步施工情况，得到了业主的一致认可。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没选错，从量房到完工全程都很省心，设计师懂我们密云本地人的居住习惯，改造后的房子不仅好看还实用，尤其是打通阳台后采光好了很多，孩子现在都愿意在书房写作业了。”——密云果园小区 王女士

本地化服务承诺

作为密云本土装修企业，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工团队全部常驻密云，售后问题24小时内响应，紧急问题4小时内上门解决，同时提供基础工程2年免费保修、水路工程50年免费保修的售后保障。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，让老房子重新焕发生机。希望这套案例能给密云的老房业主提供参考，如果你家也有老房改造的需求，欢迎联系我们的彭经理，电话13716451498，我们会为你定制专属的装修方案。