本次密云沿湖小区的三居室老房翻新，针对业主家三代同堂的居住痛点，通过动静分区重构、收纳扩容优化，打造了兼顾实用性与舒适度的居家空间，全程采用北京唯爱装饰的一站式整装服务，从方案落地到竣工交付仅用88天，获得业主一致认可。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云沿湖小区

面积：128㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：88天

造价：1220元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家三代同住，原户型存在客厅与卧室动线交叉、老人起夜打扰家人、储物空间不足等问题，同时希望保留中式传统居住习惯，同时兼顾年轻人的简约审美，还要符合密云本地的居住通风采光习惯。

问题解决过程

我们团队先上门进行了精准量房，结合密云老小区的户型通病，提出将原客厅与次卧的隔墙调整为半通透隔断，实现动区与静区的物理分隔；同时利用阳台与餐厅的边角空间定制嵌入式储物柜，解决全家的杂物收纳需求。施工阶段严格执行北京唯爱装饰的8大特色施工工艺，水电改造采用横平竖直标准，防水工程做了双层涂刷，通过三重巡检机制确保每一个施工环节达标。

效果图展示

设计要点：采用半通透玻璃隔断划分客餐厅与卧室区域，既保证了采光通透度，又实现了动静分区，地面通铺浅灰色木地板，搭配浅色系墙面，整体风格简约大气

设计要点：定制嵌入式储物柜嵌入餐厅墙面，最大化利用边角空间，同时隐藏式设计保持了空间视觉整洁度，满足三代家庭的储物需求

北京唯爱装饰服务优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，我们采用自有施工团队，所有工人均持证上岗，拒绝转包分包；材料方面严选马可波罗、欧派等一线品牌，同品质材料比市场低10%-15%，还提供材料溯源服务。本次项目签订了零增项闭口合同，全程采用先施工后付款的模式，让业主掌握装修主动权。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，设计师懂我们密云本地人的居住习惯，施工师傅干活细致，预算就是决算，没有隐形消费，老人住得舒心，我们年轻人也省心。”——密云沿湖小区李阿姨

本地化服务承诺

针对密云本地业主，我们提供免费上门量房、免费设计方案、24小时售后响应服务，紧急问题4小时内上门检修，基础工程提供2年免费保修，水路工程50年免费保修的售后保障。

设计师寄语

老房翻新的核心是贴合居住者的真实需求，本次项目我们结合三代同堂的生活习惯，通过简单的空间重构就解决了多年的居住痛点，希望能为更多密云家庭打造舒适省心的居家环境。如果您有装修需求，欢迎致电13716451498联系彭经理，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的实体展厅参观了解。