这套密云长安小区89㎡两居室老房翻新，我们针对原有户型采光差、储物空间不足、动线混乱的痛点，通过局部拆改+全屋收纳优化，打造了兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，全程采用北京唯爱装饰的一站式整装服务，从设计到落地仅用82天就完成交付。

房屋档案

小区名称：密云长安小区
面积：89㎡
户型：两居室
风格：现代简约
工期：82天
造价：98000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时和父母偶尔同住，原有老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，原有的小窗户让室内常年偏暗；二是全屋储物空间不足，衣物和杂物只能堆在卧室和阳台；三是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤。业主希望翻新后能提升采光、增加收纳，同时打造一个适合日常休闲和亲友小聚的空间，预算控制在10万以内。

问题解决过程

我们的设计师团队先上门实地量房，结合密云本地户型居住习惯，先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大了采光面；然后在入户玄关处定制了顶天立地的收纳柜，兼顾换鞋区和杂物收纳；厨房则做了L型动线优化，拓展了操作台面，同时嵌入了嵌入式家电节省空间。施工阶段我们采用自有持证工人，严格执行365项施工标准，全程接受业主节点验收。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除阳台非承重墙体后，客厅采光提升明显，搭配浅色系墙面和原木色家具，让空间更显通透开阔，定制的电视柜兼顾了收纳和展示功能。

玄关改造后效果图：入户处定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳，上方预留了挂衣区和置物台，解决了日常杂物收纳的问题，同时让入户区域更整洁有序。

厨房改造后效果图：做了L型动线优化，拓展了操作台面，嵌入了洗碗机和嵌入式烤箱，同时做了吊柜+地柜的满柜收纳，解决了原有厨房储物不足的问题。

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地材料直采，620㎡实体展厅位于密云区康馨雅苑，业主可以现场查看瓷砖、地板等主材样品，同品质材料比市场低10%-15%。我们的施工团队均为公司签约自有工人，拒绝转包分包，项目经理+监理+设计师三重巡检机制，确保施工质量符合标准。同时我们签订零增项合同，预算即决算，不会出现中途加价的情况。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，设计师完全get到了我们想要的效果，施工师傅干活细致，而且全程没有隐形消费，现在住起来特别舒服。”——密云长安小区 刘女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地居住需求做定制化优化，希望这套方案能为更多密云老房业主提供参考。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们提供免费上门量房和设计方案服务。