本次密云宾阳小区的老房改造案例，针对户型储物不足、动线混乱的核心痛点，通过空间重构与定制收纳设计，在65㎡两居室里实现了收纳扩容超30%，同时兼顾居住舒适度，是密云本地老房翻新的典型落地案例。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：密云宾阳小区
面积：68㎡
户型：两室一厅一卫
工期：78天
造价：78200元

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的密云本地夫妻，带着5岁的孩子居住，原本的老房存在三大问题：一是厨房操作台面狭窄，锅具和调料只能堆在地上；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面总是积水打滑；三是全屋没有专门的儿童收纳区，孩子的玩具和衣物随处乱放。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，解决收纳和日常使用的痛点，同时让空间更适合一家三口居住。

改造解决方案

我们北京唯爱装饰的设计师结合密云本地家庭的居住习惯，制定了三大改造方案：首先针对厨房做了U型动线重构，定制了高低错落的橱柜，把常用的调料罐和餐具放在随手可及的位置；其次将卫生间做了干湿分离，加装了浴帘和定制浴室柜；最后在儿童房打造了一体化收纳柜，兼顾玩具收纳和衣物存放。同时全程使用符合ENF级环保标准的建材，适配密云家庭对居住健康的需求。

效果图展示

设计要点：定制U型橱柜，将操作台面拓宽至60cm，新增吊柜和地柜收纳区，把厨房用品分类收纳，解决原本台面狭窄的问题

设计要点：做干湿分离隔断，定制悬挂式浴室柜，下方预留扫地机器人收纳空间，同时加装防滑地砖，解决老房卫生间积水打滑的问题

改造过程细节

本次改造的核心难点在于老房的水电线路老化，我们的施工团队提前对原有线路进行了全面排查，更换了符合密云本地用电标准的新线路，同时采用了公司独创的8大特色施工工艺，确保每一个工序都符合365项施工标准。施工期间我们严格执行项目经理+监理+设计师三重巡检机制，让业主可以随时通过小程序查看工地进度，全程透明可控。

业主好评

宾阳小区的李女士说：“之前一直担心老房改造会有增项，北京唯爱装饰签了零增项合同，预算就是决算，施工过程完全按照计划推进。现在厨房收纳变多了，卫生间也不打滑了，孩子的玩具终于有地方放了，真的解决了我们家的大问题。”

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰始终坚持本地团队服务，从量房到售后全程由密云本地工作人员对接，无需担心异地沟通脱节的问题。我们的材料展厅位于密云区康馨雅苑，业主可以实地查看瓷砖、地板等建材，所有材料均为一线品牌直采，同品质比市场低10%-15%。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合密云本地家庭的日常居住习惯，把有限的空间用在实处。希望每一位密云业主都能拥有省心又实用的居家环境，如果你也有老房改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们将为你提供专属的设计方案。