本次服务的密云宾阳小区老房，是一套建面82㎡的两居室多层住宅，业主是一对中年夫妻，核心痛点是户型动线混乱、储物空间不足、墙面老化严重，同时希望兼顾实用性与温馨感。北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地居住习惯，通过局部拆改、收纳定制和风格升级，仅用78天就完成了翻新，整体造价约8.7万元，完美解决了业主的居住需求。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云宾阳小区

面积：82㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木混搭风

工期：78天

造价：87000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇表示，这套房子住了15年，当初的装修已经跟不上现在的生活习惯：厨房操作台太小，做饭时转身都费劲；客厅没有预留储物空间，杂物堆得到处都是；卫生间墙面瓷砖脱落，防水也出现了老化问题。同时他们希望翻新后能符合当下的居住审美，不用太花哨但要足够温馨，还要符合密云本地的家装环保标准。

针对性解决方案

针对以上问题，北京唯爱装饰的设计师团队制定了三套改造方案：首先打通了客厅与阳台的非承重墙体，扩大了客厅采光面，同时定制了嵌入式收纳柜；其次将厨房原有窄操作台拓宽，增加了吊柜和拉篮收纳；最后对全屋墙面进行重新找平刷漆，更换了符合ENF级环保标准的地板和瓷砖。施工过程中采用自有工人团队，严格执行365项施工标准，全程接受业主节点验收。

效果图展示

客厅拆除原有阳台隔断后，整体空间开阔不少，定制的原木电视柜与墙面收纳柜融为一体，既解决了杂物收纳问题，又保留了温馨的居家氛围

餐厅在原有餐桌位置增加了嵌入式餐边柜，兼顾了餐具收纳和小家电摆放需求，同时搭配原木餐桌椅，和整体风格保持统一

厨房拓宽操作台后，增加了双层吊柜和抽屉拉篮，解决了厨房储物不足的问题，墙面铺贴了浅色系瓷砖，更易清洁打理

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，既扩大了收纳空间，又提升了整体整洁度

业主好评

“找北京唯爱装饰翻新真的没踩坑，从量房到完工全程透明，设计师特别懂我们密云本地人的居住习惯，没有花里胡哨的套路，预算和实际花费几乎没差，完工后空气质量检测也达标，住起来特别放心。”——密云宾阳小区 李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰始终坚持本地团队服务，所有施工工人均为公司签约持证工人，拒绝转包分包。针对密云本地业主，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单服务，同时承诺零增项闭口合同，逾期交付按天赔付，基础工程保修2年，防水工程保修10年。

设计师寄语

本次宾阳小区的老房翻新，核心是在有限的预算内解决业主的实际居住痛点，我们始终坚持从业主的生活习惯出发，结合密云本地的户型特点做定制化改造。如果您也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们将为您提供专属的家装解决方案。