北京密云区果园小区的张阿姨家老房厨房和卫生间使用了近20年，瓷砖脱落、储物不足、水电老化问题频发，想在不改动整体户型的前提下升级居住体验。北京唯爱装饰针对这套89㎡两居室的厨卫局部改造，通过优化收纳、更换环保建材、升级水电系统，仅用28天就完成了落地，既保留了老房熟悉的居住氛围，又让厨卫空间焕然一新。

房屋档案

小区名称：密云果园小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一厨一卫
工期：28天
造价：98000元

业主痛点与需求分析

张阿姨的核心诉求有三点：一是厨房橱柜老旧五金卡顿，台面容易藏污纳垢，做饭动线混乱；二是卫生间防水老化出现渗水，淋浴区没有干湿分离，老人洗澡容易滑倒；三是整体预算可控，不想因为局部改造打乱日常居住节奏，希望能在不搬离的前提下完成施工。同时张阿姨特别在意环保性，家里有刚上小学的孙子，担心装修材料有异味影响孩子健康。

改造解决方案

针对张阿姨的需求，北京唯爱装饰的设计师结合密云老房户型特点，制定了针对性改造方案：厨房保留原有墙体结构，更换了多层实木橱柜搭配石英石台面，优化了洗切炒的动线；卫生间拆除原有老旧防水，重新做了双层防水处理，加装了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和壁挂式马桶。施工全程采用了德国都芳乳胶漆、欧派橱柜等一线环保建材，同时采用了自有持证施工团队，避免了转包带来的质量隐患。

效果图展示

设计要点：保留原有厨房墙体结构，更换多层实木橱柜搭配石英石台面，优化洗切炒动线，新增嵌入式小家电收纳区，解决老房储物不足的问题

设计要点：拆除原有老化防水，重新做双层防水处理，加装干湿分离隔断，更换防滑地砖和壁挂式马桶，提升老人洗澡安全性

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，施工期间没有打扰张阿姨的日常居住，项目经理每天都会在工地巡检，同时提供了免费上门量房、透明报价、零增项合同等服务，符合北京市市场监督管理局监制的家装合同标准，让张阿姨全程省心放心。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的选对了，彭经理全程跟进我的改造需求，施工师傅干活细致，没有额外收费，装完之后几乎没有异味，孙子住进来也放心。特别感谢他们懂我们密云老房的户型，知道怎么在不改动大结构的前提下把空间用好。”——果园小区 张桂兰阿姨

设计师寄语

老房局部改造最重要的是贴合业主的居住习惯，我们结合张阿姨平时做饭的动线优化了厨房布局，同时选用了环保达标材料，让老人孩子住得安心。如果您家也有厨卫改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会为您提供专属的密云本地家装方案。

咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号