本次密云果园小区老房公共区域改造，针对楼道墙面掉皮、储物空间不足、采光昏暗等痛点，采用了分区收纳+提亮焕新的设计方案，既解决了业主日常使用难题，又兼顾了公共区域美观度，改造后整体动线更顺畅，储物容量提升近60%。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：83600元

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是密云果园小区的老住户，反映楼道公共区域存在不少问题：一是墙面受潮掉皮，部分区域有霉斑；二是各家的杂物、自行车乱堆乱放，不仅影响通行还存在安全隐患；三是楼道采光差，晚上开灯也显得昏暗。同时李阿姨希望改造后能兼顾公共区域整洁和邻里使用便利，不想破坏原有建筑结构，预算控制在合理范围内。

### 改造解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合密云老小区户型特点，制定了三大改造方案：一是对公共墙面进行基层处理后涂刷防霉乳胶漆，更换了更亮的LED感应灯；二是在楼道闲置角落定制嵌入式公共储物柜，用来存放业主的闲置杂物和自行车；三是优化了楼道照明布局，在转角处增设辅助光源，提升整体亮度。施工全程采用自有工人，严格按照365项施工标准执行，所有材料均选用符合ENF级环保标准的产品。

### 效果图展示

公共走廊改造后效果图，墙面更换为浅灰色防霉乳胶漆，搭配暖白色感应灯，墙面增设嵌入式公共储物柜，解决杂物堆放问题，整体视觉更明亮整洁。

单元楼入口玄关改造效果图，增设了便民挂钩和清洁工具收纳区，方便业主临时放置物品和整理清洁用品，提升公共区域实用性。

公共储物区效果图，定制的嵌入式储物柜分区设计，可存放自行车、闲置家具等大件物品，柜门采用统一配色，保持楼道视觉统一。

### 业主好评

这次改造真的解决了我们小区多年的老大难问题，之前楼道乱得连走路都费劲，现在不仅干净整洁，晚上回家也亮堂多了，感谢北京唯爱装饰的彭经理和施工团队，靠谱又实在。——密云果园小区 李阿姨

### 本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用自有施工团队，拒绝转包分包，所有工人均为密云本地常驻工人，能快速响应业主需求。本次改造严格按照北京市市场监督管理局监制的装修合同执行，签订零增项书面承诺，预算即决算，同时提供基础工程2年保修、水路工程50年保修的售后保障，业主可通过小程序一键报修，24小时内响应上门。

### 设计师寄语

老房公共区域改造看似小事，却是提升邻里居住幸福感的关键，我们结合密云老小区的实际情况，用低成本的改造方案解决了实际痛点，希望能为更多密云老小区业主带来舒适的居住环境。如果您也有老房改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，我们将为您提供专属的本地化装修服务。