北京密云橡树湾的这套160㎡四居室，业主是一对中年夫妻+两个学龄孩子的四口之家，原本户型存在厨房动线混乱、卫生间干湿分区不合理、储物空间不足的问题。北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地家庭的居住习惯，通过局部拆改+全屋收纳优化，打造了兼顾实用与美观的现代简约风居家空间，全程90天完工，整体造价按照一站式整装标准落地。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云橡树湾
面积：160㎡
户型：四室两厅两卫
工期：90天
造价：176000元（按整装1100元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的厨房洗菜池靠近灶台，炒菜时油烟容易溅到备餐区，而且两个孩子的玩具、老人的杂物没有专门收纳空间，主卫没有做干湿分离，早晚洗漱经常打架。同时作为密云本地住户，他们希望装修风格不浮夸，能适配日常居住需求，同时预算可控，不想有隐形消费。

问题解决过程

我们的设计师先上门实地量房，结合密云家庭的日常动线习惯，先对厨房进行了局部拆改，将洗菜区、备餐区、炒菜区按照洗切炒的顺序重新排布，同时在厨房两侧定制了顶天立地的收纳柜；针对卫生间干湿分区问题，将主卫的洗手台外置到走廊区域，实现三分离设计；另外利用次卧的闲置空间打造了儿童房+储物间的复合功能区，解决全家的收纳需求。

效果图展示

厨房

设计要点：调整洗切炒动线，定制L型橱柜搭配台下盆，预留嵌入式家电位置，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配暖光灯带提升操作区亮度。

卫生间

设计要点：主卫洗手台外置到走廊，搭配镜柜收纳洗漱用品，内部卫生间做了防水升级，采用防滑地砖+玻璃隔断实现干湿分离。

本地化服务细节

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰全程采用本地材料仓库直供的建材，比如选用了本地合作的马可波罗瓷砖、欧派橱柜，材料运输成本更低，报价比同行低15%左右。施工团队都是密云本地签约的持证工人，没有转包分包，项目经理全程跟进工地，按照北京市市场监督管理局的标准合同签订零增项协议，业主可以通过节点验收后再付款，全程透明可控。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，从量房到完工全程不用我操心，彭经理还特意根据我们密云冬天的采暖习惯，给我们优化了墙面保温层的施工工艺，完工后空气质量检测也符合国标，现在住了半年多，厨房用着顺手，孩子也有了自己的独立学习空间，特别感谢！”——密云橡树湾 李女士

设计师寄语

这套案例的核心就是贴合密云本地家庭的居住习惯，把实用放在第一位，没有做过度的造型设计，而是通过收纳和动线优化解决日常痛点。如果您家也有户型改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会免费上门量房，为您定制专属的装修方案。