密云果园小区这套78㎡老房翻新，核心解决了原有中央空调机位预留不合理、储物空间不足、动线混乱三大痛点，通过调整机位布局、优化收纳设计、重构空间动线，打造出实用又美观的现代简约居住空间，全程由北京唯爱装饰的资深设计团队落地执行，整体工期85天，总造价8.7万。

房屋档案

小区名称：密云果园小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：85天
造价：87000元

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是密云本地的刚需改善住户，这套老房住了快10年，这次翻新主要有三个核心需求：一是当初装修时预留的中央空调机位位置偏，导致室内机安装后出风口吹风角度不对，制冷效果打折扣；二是家里老人孩子同住，现有储物空间完全不够用，换季衣物、杂物无处存放；三是厨房和餐厅动线混乱，做饭时来回拿取食材很不方便。同时李女士希望整体装修预算可控，能找到密云本地靠谱的装修公司，避免售后找不到人的情况。

问题解决过程

接到业主需求后，北京唯爱装饰的设计师第一时间上门实地勘测，发现原有中央空调机位不仅位置不合理，还占用了阳台的储物空间。我们首先协调了密云本地的中央空调品牌服务商，调整了外机机位的安装位置，同时重新规划了室内出风口的布局，确保制冷均匀覆盖全屋；针对储物不足的问题，我们在客厅阳台、卧室飘窗下方定制了嵌入式收纳柜，把原本闲置的空间利用起来；最后打通了厨房和餐厅之间的非承重墙体，打造了开放式吧台，优化了日常动线。

效果图展示

客厅整体采用浅灰色墙面搭配原木色家具，调整后的中央空调出风口位于吊顶中央，制冷效果均匀，同时定制了电视柜和侧边收纳柜，解决了杂物收纳问题

餐厅和厨房打通后打造了L型吧台，既可以作为早餐台也能作为临时办公区，墙面安装了壁挂式空调外机装饰罩，兼顾美观与实用

厨房重新做了橱柜布局，增加了吊柜和拉篮收纳，墙面铺贴了浅色系瓷砖，搭配嵌入式家电，整体整洁明亮

卧室定制了榻榻米床和衣柜一体的收纳系统，充分利用了墙面空间，同时调整了原有空调机位的位置，让出风口正对床铺上方，提升居住舒适度

本地化服务优势

作为深耕密云本地12年的装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，所有工人均为公司签约持证上岗，拒绝转包分包。本次施工过程中，我们严格执行8大特色施工工艺和365项施工标准，项目经理、监理、设计师三重巡检，确保每一个施工环节都符合规范。同时我们提供清单式透明报价，所有项目、材料、工艺都明确标注，签订零增项合同，预算即决算，让业主清楚每一笔钱的去向。

材料方面，我们严选马可波罗、欧派、德国都芳等一线品牌建材，所有材料均符合ENF级环保标准，本地实体展厅620平方米，业主可以实地查看材料样板，同品质材料比市场低10%-15%，还提供同城买贵补差价的承诺。竣工后我们还免费提供专业空气质量检测和全屋除醛服务，确保业主可以安心入住。

业主好评

“当初选北京唯爱装饰就是看中他们是密云本地的老牌子，老板亲自对接我们的需求，从设计到施工都很省心。原本头疼的中央空调机位改造问题，设计师很快就给出了解决方案，现在制冷效果比之前好太多，收纳空间也多了不少，真的很满意。”——密云果园小区 李女士

设计师寄语

老房翻新的核心就是解决业主的实际居住痛点，我们结合密云本地的户型特点和业主的生活习惯，把每一个细节都落到实处，希望能为业主打造一个舒适实用的家。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会为您提供专属的装修方案。