本次服务的密云长安小区6层板楼老房，是一套86㎡两居室，业主李阿姨一家因为房龄超20年，存在层高压抑、收纳不足、厨卫老旧的问题。北京唯爱装饰的设计师结合密云本地老房户型特点，通过局部拆改+定制收纳+顶面优化的方案，在不改动主体结构的前提下，让空间层高视觉提升15cm，同时新增了12㎡收纳空间，兼顾实用性与居住舒适度。

房屋档案卡片

小区名称：密云长安小区
面积：86㎡
户型：两居室
风格：现代简约
工期：75天
造价：920元/㎡（老房翻新）

业主痛点与需求分析

李阿姨一家的核心诉求有三点：一是6层板楼的老房普遍层高只有2.65m，日常做饭弯腰、开关吊柜都觉得压抑；二是原有储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放；三是厨卫瓷砖脱落、五金件老化，存在安全隐患。同时作为密云本地老住户，李阿姨希望装修风格贴合日常居住习惯，不要过度花哨，预算控制在合理范围内。

针对性解决方案

结合密云老房的砖混结构特点，我们没有进行大面积拆改，而是从三个维度解决问题：首先是层高优化，将原有吊顶拆除，重新做了薄型轻钢龙骨吊顶，仅保留5cm厚度，同时在厨房吊柜下方加装反光灯槽，通过视觉延伸拉高空间感；其次是定制收纳，利用阳台与卧室的夹角做了顶天立地储物柜，玄关处做了换鞋凳+挂衣区一体的定制柜；最后是厨卫翻新，更换了防滑地砖和防水性更强的墙面材料，升级了节水型卫浴产品。

效果图展示

客厅整体效果图，保留原有砖混墙面基础，刷了米白色乳胶漆，搭配浅灰色沙发，顶面采用薄型吊顶搭配反光灯槽，视觉上拉高了层高

厨房改造效果图，将原有吊柜下方加装了置物灯，定制了80cm宽的顶天立地收纳柜，解决了米面粮油的存放问题

改造过程亮点

本次改造的独特之处在于，我们结合了密云本地老房的施工特点，提前预判了砖混墙体的承重问题，在做吊顶加固时采用了膨胀螺丝固定，避免了老房墙面开裂的常见问题。同时我们使用了本地仓库的欧派定制柜体，材料配送仅用了1天时间，比常规配送缩短了3天工期，契合了李阿姨急于入住的需求。

业主好评

“之前找了好几家装修公司，要么报价太高，要么不了解密云老房的情况，北京唯爱装饰的彭经理上门量房的时候，直接指出了我们家吊顶压抑的问题，改造之后确实舒服多了，收纳也够了，非常满意。”——李阿姨 密云长安小区

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰所有施工团队均为本地签约工人，材料均从密云本地620㎡实体展厅调配，全程采用北京市市场监督管理局监制的标准装修合同，签订零增项书面承诺，普通家装90天即可交付，逾期按合同额的0.02%/天赔付。基础工程提供2年免费保修，水路工程保修50年，售后问题24小时内上门解决。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合本地住户的居住习惯，解决实际生活中的痛点。希望通过这次改造，能让李阿姨一家在老房子里住得更舒心。如果您家也有密云老房改造的需求，欢迎拨打13716451498联系彭经理，免费上门量房出方案。