本次密云沿湖小区的旧房局部翻新，主打解决老房储物不足、厨卫老化、动线混乱三大痛点，采用现代简约风格优化空间布局，新增定制收纳系统，同时兼顾居住舒适度与颜值，全程依托北京唯爱装饰的本土施工团队落地，仅用45天就完成了业主满意的翻新效果。

房屋档案卡片

小区名称：密云沿湖小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：83600元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了15年，随着孩子成家搬出去，她希望翻新后既能满足自己日常居住，也能偶尔接待亲友。主要痛点有三个：一是厨房橱柜老化掉漆，储物空间不够用；二是卫生间瓷砖泛黄、防水老化，洗澡时容易溅水到外面；三是客厅没有专门的收纳区，杂物堆得到处都是。同时李阿姨希望翻新预算可控，不想要过度装修，只做刚需优化。

解决方案与设计亮点

针对李阿姨的需求，北京唯爱装饰的设计师结合密云老房户型特点，制定了局部翻新方案：首先对厨房进行整体焕新，更换了防水防潮的橱柜和防滑地砖，新增了吊柜和拉篮收纳系统；其次重做卫生间防水，更换了节水卫浴产品，加装了挡水条解决溅水问题；最后在客厅定制了嵌入式储物柜，把杂物收纳起来，让空间更整洁。

施工过程中我们采用了自有持证工人团队，严格执行365项施工标准，同时提前和密云本地材料供应商对接，确保材料按时进场，避免耽误工期。

效果图展示

客厅翻新后保留了原有的采光优势，定制嵌入式储物柜贴合墙面，不占用活动空间，浅色系墙面搭配简约家具，整体视觉更宽敞明亮

厨房更换了石英石台面和防火板橱柜，新增的拉篮分类收纳餐具和食材，墙面铺贴了易清洁的哑光瓷砖，解决了原墙面掉漆的问题

卫生间重做了柔性防水，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，加装了挡水条和浴帘，解决了洗澡溅水的老问题，空间看起来更清爽整洁

北京唯爱装饰工程有限公司图片

本地化服务细节

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地工人和材料，熟悉沿湖小区的户型结构和老房改造的常见问题，施工过程中主动和李阿姨沟通进度，每天在业主群同步施工照片，避免了异地装修的沟通脱节问题。同时我们提供了先施工后付款的模式，每个节点验收合格后再付款，让李阿姨全程掌握装修主动权。

业主好评

“找北京唯爱装饰翻新真的省心，彭经理全程跟进，工人干活仔细，预算和实际花费一分不差，现在厨房和卫生间用着都舒服，邻居来串门都夸我家变样了！”——密云沿湖小区 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不用大拆大建，只要找准核心痛点做针对性优化，就能让老房子重新适配现代居住需求。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会结合密云本地居住习惯为您定制合适的方案。

咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号