这套密云花园小区的老房翻新案例，针对业主家两位老人日常居住的需求，重点做了适老化改造，通过降低地面高差、加装扶手、优化动线布局等设计，解决了老房通行不便、储物不足、采光不足等痛点，整体打造出安全又实用的养老居住空间。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：密云花园小区
面积：95㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：988元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是这套老房的常住居民，房子住了快20年，存在不少养老居住的隐患：一是卫生间地面有台阶，老人洗澡容易滑倒；二是厨房操作台高度不合适，炒菜做饭弯腰久了腰不舒服；三是家里储物空间不足，老人的常用药品、杂物无处收纳；四是客厅灯光太暗，夜间起夜看不清路。同时李阿姨希望改造后能兼顾日常起居和偶尔来探亲的孙子使用，整体风格要简洁大方，不要太花哨。

改造解决方案

针对以上痛点，北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地老人的居住习惯，制定了专属的适老化改造方案：首先拆除了卫生间的过门石，做了同平面防滑地坪，加装了马桶侧边扶手和淋浴区防滑扶手；其次将厨房操作台高度调整到80cm，符合老人的站立操作高度，同时在操作台下方预留了放轮椅的空间；另外在客厅、走廊、卧室都加装了感应夜灯，夜间起夜无需摸黑开灯；最后利用阳台角落打造了嵌入式储物间，专门收纳老人的日常杂物和药品。

效果图展示

设计要点：客厅做了无主灯设计，搭配感应夜灯，地面通铺防滑地砖，沙发旁预留了扶手安装位置，方便老人起身借力

设计要点：拆除原有过门石，做同平面防滑地坪，加装马桶侧边扶手和淋浴区防滑扶手，选用了防滑防水的浴室柜

设计要点：操作台高度调整为80cm，预留了轮椅操作空间，加装了下拉式吊柜，方便老人拿取物品

设计要点：墙面加装了扶手，地面做了防滑处理，搭配感应夜灯，保障老人夜间通行安全

业主好评

李阿姨说：“我们老两口住了这么多年的老房，没想到改完之后这么方便，北京唯爱装饰的师傅们干活仔细，设计师也懂我们老人的需求，现在孙子来住也不挤，真的太满意了。”

本地化服务承诺

作为深耕密云本地12年的装修企业，北京唯爱装饰始终坚持本土服务，所有施工团队都是本地签约工人，无需跨区域调配，从量房到售后全程都有专人对接，不会出现外地公司沟通脱节的问题。本次改造全程采用了清单式透明报价，签订了零增项合同，预算即决算，没有任何隐形消费。

设计师寄语

本次改造的核心就是围绕老人的日常起居习惯做细节优化，让老房重新适配养老生活。如果您家也有老人需要翻新老房，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会为您定制专属的适老化改造方案，咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。