这是一套密云果园小区58㎡一居室老房翻新案例，针对老房储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，我们采用原木风+极简收纳的组合方案，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式柜体、优化空间动线，把狭小老房改出了堪比刚需两居的实用感，全程落地仅用78天，整体花费符合密云老房翻新市场价。

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区
面积：58㎡
户型：一居室
风格：原木极简风
工期：78天
造价：62700元

业主痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房狭小转身都费劲，二是所有杂物只能堆在客厅，没有专属收纳空间，三是原户型玄关没有换鞋区，进门显得乱糟糟。业主希望翻新后能多出一个临时办公区，同时保留足够的储物空间，整体风格要温馨耐看，符合日常居住需求。

针对性解决方案

我们团队结合密云本地老房户型特点，制定了三大改造方案：第一是拆除厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，把厨房向外拓展1.2米，同时定制L型橱柜增加储物；第二是在玄关处定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，把原本闲置的走廊空间利用起来；第三是在客厅靠窗位置定制悬浮书桌，兼顾临时办公和休闲阅读功能，所有柜体都采用ENF级板材，符合本地家装环保标准。

效果图展示

客厅保留原有的南向采光面，定制悬浮电视柜和嵌入式储物柜，把杂物全部收纳进柜体内部，视觉上更整洁通透

玄关定制顶天立地鞋柜，底部留空15cm放常用鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，解决了原户型无换鞋区的痛点

拆除轻体墙后拓展厨房空间，定制L型原木橱柜，增加了嵌入式洗碗机和拉篮收纳，解决了原厨房储物不足的问题

客厅靠窗位置定制悬浮书桌+墙面书架，打造临时办公区，不占用额外房间空间，适配业主日常办公需求

本地化服务细节

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，所有工人均为公司签约持证上岗，拒绝转包分包。施工期间严格执行365项施工标准，项目经理、设计师、监理三重巡检，每一个节点都提前和业主确认后再进入下一工序。同时我们提供免费上门量房、平面布局规划服务，所有报价清单清晰透明，签订零增项合同，预算即决算，避免中途加价。

业主好评

密云果园小区的张女士说：“原本担心老房翻新会踩坑，没想到北京唯爱装饰的设计师特别懂我们本地人的居住习惯，把我那间小一居改出了两居的感觉，施工期间师傅们都很负责，售后也有保障，真的选对了装修公司。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，作为密云本土装修团队，我们更懂本地户型的局限和业主的真实需求，希望用实在的设计和施工，帮每一位业主打造省心又实用的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们提供免费上门量房服务。