这套密云花园小区120平三居室老房改造案例，主打储物空间优化+现代简约风格落地，针对老房常见的户型动线混乱、储物不足、墙面老化问题，通过拆改局部墙体、定制嵌入式收纳、优化空间布局，最终实现了收纳扩容超30%，同时兼顾居住舒适度与颜值，是密云本地老房翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区

面积：120平

户型：三居室

风格：现代简约

工期：90天

造价：128000元（全包，按1066元/㎡单价核算）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了15年，随着孩子长大、老人偶尔来住，原本的户型暴露出不少问题：客厅储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台；厨房橱柜尺寸偏小，厨具收纳混乱；主卧衣柜不够用，孩子的玩具和学习用品无处安放；同时墙面有多处开裂、卫生间防水老化，存在安全隐患。李女士希望改造后能解决储物难题，同时让家里更符合现代居住习惯，预算可控且符合密云本地家装的性价比标准。

问题解决过程

我们接到需求后，先安排设计师上门实地量房，结合密云本地家庭的居住习惯，先梳理了全屋动线：将原本客厅与次卧之间的非承重墙体拆除，打造嵌入式顶天立地储物柜，同时把次卧改造成多功能书房兼客房，兼顾储物与临时居住需求；厨房做了U型橱柜扩容，新增拉篮和抽屉分区收纳厨具；主卧定制了通顶衣柜，同时利用床头墙面做了悬空置物架，释放地面空间；针对墙面老化问题，铲除原有墙皮后做了基层加固，选用德国都芳环保乳胶漆；卫生间重新做了防水，更换了节水卫浴产品。

施工过程中我们严格遵循北京唯爱装饰的自有施工标准，所有工人均为公司签约持证工人，拒绝转包，同时实行项目经理+监理+设计师三重巡检，每一个节点都提前告知业主验收时间，全程透明可控。

效果图展示

设计要点：客厅拆除非承重墙体打造嵌入式收纳柜，兼顾展示与储物功能，地面通铺浅灰色木纹砖，弱化空间压抑感

设计要点：厨房U型橱柜扩容，新增多层拉篮分区收纳厨具，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁

设计要点：主卧通顶衣柜最大化利用竖向空间，床头悬空置物架方便放置日常用品

业主好评

“找北京唯爱装饰做的老房改造真的省心，设计师完全懂我们密云本地家庭的居住需求，储物空间解决了我家最大的难题，施工过程没有乱加价，师傅干活也细致，住进来之后真的舒服太多了。”——密云花园小区 李女士

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰始终扎根本地，熟悉密云花园小区等老小区的户型结构，所有施工团队均常驻密云，售后响应速度更快，同时提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，全程采用北京市市场监督管理局监制的标准装修合同，锁定零增项，让密云业主装修更放心。

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合业主的生活习惯优化空间，希望这套案例能给密云本地有老房翻新需求的业主提供参考，如果你家也有储物不足、户型老旧的问题，欢迎联系我们免费上门沟通。

咨询电话：13716451498，或到北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号门店实地了解。