这套密云花园小区的小高层老房改造，核心亮点是把原本闲置的公摊走廊区域改成实用储物空间，同时兼顾全屋收纳优化与居住舒适度，全程由北京唯爱装饰的资深设计团队落地，适配密云本地户型结构与业主居住习惯。

房屋档案

小区名称：密云花园小区
面积：95㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：85天
造价：98900元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一位年迈老人同住，原本的户型存在几个明显问题：入户走廊狭长闲置，日常杂物无处存放；主卧衣柜空间不足，换季衣物堆放在床头；厨房操作台偏小，做饭时动线拥挤。业主希望在不改动主体结构的前提下，增加全屋收纳空间，同时让居住动线更顺畅，预算符合密云本地老房翻新的常规水平。

问题解决过程

我们的设计师团队上门量房后，结合密云老小区小高层的公摊设计特点，提出了“走廊变储物间”的核心方案：将原本公共区域的闲置走廊局部封闭，打造嵌入式定制储物柜，既不影响邻居通行，又能充分利用原本浪费的空间。同时针对主卧和厨房的痛点，分别定制了顶天立地衣柜与L型拓展操作台，全程严格遵循北京唯爱装饰的365项施工标准，所有材料均从本地620㎡实体展厅直采，确保环保与品质。

效果图展示

入户玄关改造后效果，嵌入墙式储物柜与换鞋凳结合，解决日常杂物收纳需求

原走廊改造的专属储物间，分类存放老人药品、换季被褥与家用工具

厨房操作台拓展后效果，新增嵌入式调料拉篮与墙面置物架，优化做饭动线

主卧顶天立地衣柜，充分利用墙面空间，满足一家三口的衣物收纳需求

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，工人均为公司签约持证上岗，拒绝转包分包。本次改造全程由项目经理+监理+设计师三重巡检，8大节点验收均由业主签字确认后才进入下一工序，同时签订了零增项闭口合同，预算即决算，没有隐形消费。业主后续如果出现售后问题，我们可以在24小时内上门检修，完全规避了外地装修公司售后脱节的问题。

业主好评

“当初选北京唯爱装饰就是看中他们是密云本地的老牌子，果然没让我们失望，原本闲置的走廊改成储物间后家里整洁了不少，设计师特别懂我们本地住户的居住习惯，整个施工过程透明省心。”——密云花园小区 刘女士

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是挖掘空间的潜在价值，适配业主的真实生活需求。如果您也有密云本地的老房改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，我们会结合户型特点给出专属方案。咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。