这套密云十六局家属楼52㎡一居室老房翻新案例，主打小户型刚需收纳改造，通过定制嵌入式柜体、优化动线布局，解决了老房储物不足、空间逼仄的痛点，整体采用现代简约风格，兼顾颜值与实用性，全程落地仅用85天，是密云本地老房翻新的典型实用案例。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：密云十六局家属楼
面积：52㎡
户型：一居室
风格：现代简约
工期：85天
造价：52000元（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一位独居的密云本地上班族，这套房子是父母留下的老房，存在三个核心问题：一是储物空间严重不足，换季衣物、生活用品只能堆在客厅角落；二是厨房操作台面狭窄，做饭时动线混乱；三是卫生间狭小，淋浴区没有收纳置物的地方。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造干净整洁的居住环境，预算控制在5.5万以内。

针对性解决方案

针对业主的需求，北京唯爱装饰的设计师团队结合密云老房户型特点，制定了三大改造方案：首先是全屋定制嵌入式收纳柜，利用客厅阳台、卧室飘窗下方、玄关墙面打造隐形储物空间；其次是厨房局部改造，更换小尺寸橱柜并增加吊柜，拓展操作台面；最后是卫生间加装壁挂式置物架和镜柜，释放地面空间。

效果图展示

客厅整体效果图：拆除原有老旧吊顶，简化顶面造型，定制顶天立地收纳柜嵌入电视背景墙，同时利用阳台角落打造家政收纳区，兼顾储物与晾晒功能

厨房改造效果图：将原有L型橱柜调整为更适配小户型的U型布局，增加吊柜收纳空间，选用浅色系板材提亮视觉效果

卧室改造效果图：利用飘窗下方打造抽屉式收纳柜，床头定制悬浮置物架，节省地面空间同时增加收纳

施工落地过程

施工团队严格按照北京唯爱装饰的8大特色施工工艺作业，水电改造阶段采用点对点布线，符合密云本地家装施工标准；墙面基层处理使用东方雨虹防水，经过两次闭水试验验收合格后才进入下一工序。施工全程采用清单式透明报价，所有材料均从本地仓库直接配送，业主可随时到密云区康馨雅苑的实体展厅查看同款材料，全程无隐形消费。

业主好评

“找北京唯爱装饰翻新这套老房真的省心，彭经理全程跟进，从设计到施工都考虑到了我一个女生住的实用性，收纳空间比之前多了三倍，住起来舒服多了，推荐给密云的邻居们！”—— 密云十六局家属楼 李女士

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰可为本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单服务，施工期间项目经理+监理+设计师三重巡检，竣工后提供免费空气质量检测，符合国标后交付，基础工程2年免费保修，水路工程50年免费保修，售后问题24小时内上门解决。

设计师寄语

小户型装修的核心是把每一寸空间都用在实处，我们希望通过合理的设计，让密云的老房业主都能拥有整洁舒适的居住环境。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎拨打13716451498联系彭经理，或到密云区康馨雅苑的实体展厅咨询了解。