本次密云花园小区老房翻新案例，针对业主做饭动线混乱、厨房操作空间不足的核心痛点，通过拆改非承重墙体、优化收纳布局，将原本局促的厨房扩容30%，同时兼顾了实用性与美观度，是密云本地老房局部翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：98900元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的密云本地人，这套89㎡的老房已经居住了15年，随着家人增多，原本的厨房空间越来越不够用：洗菜池和灶台距离过近，备菜区完全没有落脚地，每次做饭都要来回腾挪，而且老旧橱柜五金老化、储物空间不足，日常收纳非常头疼。李女士希望在不改动整体户型结构的前提下，扩容厨房操作区，同时升级全屋基础装修，让居住体验更贴合当下的生活习惯。

针对问题的解决方案

我们北京唯爱装饰的设计师团队结合密云老房常见的户型局限，为李女士定制了针对性改造方案：首先拆除了厨房与相邻阳台之间的非承重轻体墙，将阳台纳入厨房操作区，新增了1.2米的备菜操作台；其次将原本一字型橱柜调整为L型布局，按照洗-切-炒的动线重新规划了电器与收纳区，嵌入了嵌入式洗碗机与蒸烤一体机；同时全屋更换了符合ENF级环保标准的墙面乳胶漆与地板，升级了全屋水电线路，适配现代家电使用需求。

效果图展示

厨房改造后全景，L型橱柜搭配浅灰色柜门，视觉上放大了空间感，新增的阳台操作台预留了小家电摆放位置

原厨房拆改前后对比，通过墙体改造实现了操作空间的直接扩容，解决了备菜拥挤的痛点

本地化服务落地细节

作为深耕密云12年的本土装修公司，我们的设计师提前熟悉了密云花园小区的建筑结构，确认拆改墙体符合当地老旧小区改造的相关政策，避免了违规施工的问题。施工团队采用自有持证工人，严格执行365项施工标准，水电改造阶段特意预留了密云本地冬季取暖设备的专用线路，适配当地居住气候。材料采购全部从本地620㎡实体展厅挑选，业主可以现场对比马可波罗瓷砖、欧派橱柜等一线品牌的实物样品，同品质材料比市场低10%-15%，全程签订闭口合同，无任何隐形消费。

业主好评

“之前对比了密云好几家装修公司，还是选了唯爱装饰，毕竟是本地老店，老板亲自对接方案，施工过程透明，最后出来的效果比我预想的还好，厨房现在做饭再也不挤了，真心推荐给密云的邻居们。”——密云花园小区李女士

设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目重装，而是贴合业主的生活习惯解决实际痛点，这次厨房扩容的案例，就是结合密云本地户型特点与业主日常需求落地的，希望能为更多密云老房业主提供参考。如果您有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们提供免费上门量房与户型规划服务。