这套密云首开国越89㎡三室一厅的毛坯房改造，我们针对业主刚需收纳不足、动线不合理的痛点，采用现代简约风格做了全屋优化，既保留了户型原本的采光优势，又新增了近15㎡的储物空间，还解决了厨房操作区狭窄的问题，是密云本地刚需户型改造的典型案例。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云首开国越
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：1020元/㎡（整装）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，打算作为婚房使用，原本的毛坯房存在三个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，快递和外套只能堆在客厅；二是厨房操作台只有1.2米，两人同时做饭会互相磕碰；三是次卧空间太小，没法兼顾儿童房和书房功能。业主还明确要求装修预算透明，不想中途加价，同时希望能用上环保达标材料。

针对问题的解决方案

我们结合密云本地户型特点和业主需求，做了三处核心改造：第一，在入户处定制了顶天立地玄关柜，下方留空放常穿鞋子，中间做了台面放钥匙和小家电，完美解决入户收纳问题；第二，把厨房非承重墙拆除，做了L型操作台延伸到餐厅区域，新增了嵌入式洗碗机的预留位置；第三，次卧做了榻榻米+书桌一体设计，既可以当儿童房，平时朋友来访也能当客房使用。

同时我们全程采用北京唯爱装饰的闭口合同，所有施工项目和材料都提前列在报价单里，没有隐形消费，业主全程只需要按节点验收付款即可。

效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰色墙面搭配原木色家具，保留了原户型的南向采光，定制了悬浮电视柜增加收纳空间

厨房改造后效果图，L型操作台延伸至餐厅，新增了吊柜和地柜，解决了原本操作空间不足的问题

次卧榻榻米书房一体效果图，兼顾儿童学习和临时会客功能，充分利用了小空间的储物需求

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰的施工团队全部是自有持证工人，没有转包分包的情况，所有工地都实行项目经理、监理、设计师三重巡检，从开工到竣工全程跟进。我们在密云本地有620㎡的材料展厅，业主可以现场查看瓷砖、地板等主材，和马可波罗、欧派等一线品牌直采合作，同品质材料比市场低10%-15%。

本次施工全程采用ENF级环保材料，竣工后还免费为业主做了空气质量检测，符合国标GB/18883标准后才交付。

业主好评

密云首开国越的王女士说：“一开始担心装修会踩坑，没想到北京唯爱装饰的彭经理全程跟进，报价清清楚楚，施工的时候师傅也很细心，改造后的房子比我预想的还要好，收纳空间真的够我们小两口用了。”

设计师寄语

这套户型的改造核心就是把刚需空间用到极致，作为密云本地设计师，我们更懂当地业主的居住习惯，希望能帮更多业主打造省心又实用的家。如果您也有密云首开国越或者其他小区的装修需求，欢迎拨打13716451498联系彭经理，或者到北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号的门店咨询。