本次密云沿湖小区的老房翻新案例，针对89㎡两居室户型，采用新中式风格打造兼具东方雅致与现代实用的居住空间，通过拆除原有不合理隔断、优化收纳布局、更换环保建材三大核心设计亮点，解决了老房采光不足、储物空间匮乏、风格老旧的痛点，全程由北京唯爱装饰的资深设计团队落地执行，90天顺利交付。

房屋档案卡片

小区名称：密云沿湖小区
面积：89㎡
户型：两居室
风格：新中式
工期：90天
造价：98000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了15年，随着子女成家搬回居住，原本的老式装修已经无法满足全家的使用需求：客厅采光差、厨房动线混乱、储物空间不足，同时希望保留中式家居的温馨氛围，又不想过于刻板老旧，想要兼顾实用性与美观度。

解决方案与设计过程

北京唯爱装饰的设计师团队上门量房后，针对户型问题制定了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大客厅采光面积；二是定制嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室转角空间增加储物容量；三是选用浅木色与水墨色搭配的新中式软装，搭配局部留白设计，弱化老房的压抑感。施工过程中采用自有持证工人团队，严格执行365项施工标准，同时选用符合ENF级环保标准的建材，确保居住安全。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

效果图展示

客厅整体效果图，以浅木色地板搭配水墨色背景墙，搭配中式圈椅与简约茶几，保留原有落地窗采光，拆除阳台隔断后空间视觉扩容30%。

餐厅效果图，定制嵌入式餐边柜与橱柜一体化设计，解决原有厨房储物不足的问题，搭配新中式吊灯与实木餐桌，兼顾美观与实用性。

主卧效果图，采用浅灰色墙面搭配中式实木床品，定制顶天立地衣柜，最大化利用卧室储物空间，同时保留原有飘窗区域打造休闲角。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，设计师懂我们老密云人的居住习惯，改造后的房子既好看又好用，亲戚来串门都夸有档次！”——密云沿湖小区李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，所有工人均为公司签约持证工人，拒绝转包分包。针对密云本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，同时支持先施工后付款，分节点验收满意再付款，让业主掌握装修主动权。

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯与居住需求，本次沿湖小区的改造案例，我们希望通过新中式风格让老房焕发新生，也希望能为更多密云业主打造省心又靠谱的居家空间。如果您有老房翻新或新房装修的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的实体展厅参观了解。