这套密云蓝河湾128㎡三室两厅两卫的洋房户型，得房率高达85%，业主原本担心大空间容易显得空旷杂乱，希望在保留通透感的同时兼顾收纳实用性，最终通过北京唯爱装饰的定制化设计，实现了颜值与功能双在线的居住效果。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：密云蓝河湾
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：138000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母同住偶尔会有孩子留宿，原本的户型虽然空间充足，但存在餐厅面积浪费、主卧衣帽间不足、阳台功能单一的问题，同时希望整体装修风格简洁耐看，符合密云本地家庭的居住习惯，预算内兼顾环保与品质。

解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合户型优势，通过局部动线调整和定制收纳设计，最大化利用得房率高的特点：将餐厅旁的闲置角落改造为嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳与展示功能；主卧拆除原有小衣帽间，定制顶天立地衣柜+梳妆台一体化组合；阳台打通后分为洗衣区和休闲区，搭配定制储物柜收纳家政用品。同时选用低饱和度的莫兰迪色系主材，搭配浅灰色地砖，让整体空间更显通透整洁。

效果图展示

客厅整体效果图，以浅灰地砖搭配白色墙面，保留原户型的大采光面，沙发背景墙定制嵌入式收纳柜，兼顾展示与储物功能

餐厅效果图，定制嵌入式餐边柜与橱柜风格统一，预留小家电摆放位置，解决日常收纳需求

主卧效果图，定制顶天立地衣柜+梳妆台组合，利用转角空间打造专属化妆区，最大化利用墙面面积

施工过程亮点

本案采用北京唯爱装饰独创的8大特色施工工艺，水电改造阶段严格按照365项施工标准进行，所有线路均做横平竖直标注，便于后期维护；墙面基层采用双层耐水腻子，避免密云秋冬季节干燥开裂问题。施工全程实行项目经理+监理+设计师三重巡检，每个节点验收后业主签字确认才可进入下一工序，全程透明可追溯。

业主好评

蓝河湾的王女士说：“之前担心大户型不好装，没想到北京唯爱装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，收纳做的够多还不显拥挤，施工过程也很省心，项目经理全程跟进，材料都是提前预约送到家，没有额外加价，住了半年多感觉特别舒服。”

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰熟悉蓝河湾等本地小区的户型结构，量房时直接参考同户型业主的居住反馈，定制更贴合本地家庭习惯的方案。同时提供免费上门量房、设计报价服务，所有材料均从本地实体展厅直采，同品质材料比市场低10%-15%，还可享受同城买贵补差价的承诺。

设计师寄语

本案的核心在于把高得房率的优势转化为实用的居住体验，没有为了造型牺牲实用性，希望每个密云家庭都能根据自己的生活习惯，打造出适合自己的家。如果您也有装修需求，可拨打13716451498联系彭经理，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的实体展厅参观了解。