针对密云开元小区98㎡三室两厅一卫户型，北京唯爱装饰的设计师团队结合本地家庭居住习惯，打造了兼顾颜值与实用性的收纳优化方案，通过定制柜体、空间重构解决了户型储物不足、动线杂乱的痛点，整体预算符合密云本地刚需整装的平价定位，90天顺利完成交付。

房屋档案卡片

小区名称：密云开元小区
面积：98㎡
户型：三室两厅一卫
工期：90天
造价：112000元（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对密云本地的年轻夫妻，带着刚上小学的孩子和老人同住，原本的户型存在三个明显问题：一是入户没有玄关柜，日常鞋帽、快递杂物无处堆放；二是厨房橱柜空间不足，锅具、粮油只能堆在台面；三是次卧儿童房没有专属储物区，孩子的玩具、衣物经常乱摆乱放。业主希望在不改动主体结构的前提下，最大化利用每一寸空间，同时保持家装风格简约耐看，符合密云本地家庭的居住需求。

针对问题的解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合户型结构，制定了三大收纳优化方案：一是在入户玄关处定制顶天立地鞋柜，预留换鞋凳和挂衣区，兼顾实用与美观；二是将厨房原有吊柜延伸至吊顶底部，同时定制台下盆收纳柜，增加厨房储物空间；三是在儿童房定制榻榻米床+衣柜组合，将睡眠、储物、学习功能整合到一个空间里。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空换鞋区，中间预留台面放置随身物品，上方封闭储物收纳换季鞋帽，侧面加装挂衣钩方便挂放外套、书包。

设计要点：将原有吊柜延伸至吊顶底部，增加30%储物空间，定制拉篮式橱柜收纳锅具、调料，台面下方预留小家电收纳区，优化厨房动线。

设计要点：榻榻米床搭配下方储物抽屉，床头定制衣柜和书桌一体化组合，充分利用次卧空间，满足孩子睡眠、学习、储物多重需求。

本地化服务与公司优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地材料直采模式，从620㎡实体材料展厅挑选了马可波罗瓷砖、欧派橱柜等一线品牌材料，同品质材料比市场低10%-15%。施工阶段采用自有持证工人，拒绝转包分包，实行项目经理、监理、设计师三重巡检机制，确保施工标准落地。同时签订零增项闭口合同，预算即决算，让业主装修更省心。

业主好评

密云开元小区的王女士说：“之前担心装修会踩坑，没想到北京唯爱装饰的设计师特别懂我们本地人的居住习惯，收纳方案真的解决了我们家的大问题，施工过程透明，没有额外收费，售后也很到位，推荐给密云的邻居们。”

设计师寄语

本次案例的核心是用最小的改动实现最大的收纳价值，作为扎根密云的装修团队，我们更懂本地家庭的日常需求，希望用实在的设计和施工，为更多密云业主打造实用又好看的家。如果您有户型优化、收纳改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的门店咨询。