本次服务的密云沿湖小区老房，是一套建面78㎡的两居室，业主李阿姨一家因原有水电线路老化、储物空间不足、厨卫布局不合理提出翻新需求。北京唯爱装饰结合密云本地老房户型特点，通过水电升级、收纳优化、局部空间重构完成改造，全程贴合密云老房翻新的政策与施工标准，最终实现了实用与美观的平衡。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云沿湖小区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

工期：85天

造价：82800元（按950元/㎡基础造价+个性化升级项目核算）

业主痛点与需求分析

李阿姨一家提到的核心问题主要有三点：一是厨房水电线路裸露且老化，做饭时偶尔出现跳闸；二是卫生间地漏堵塞、淋浴区没有防滑设施，老人洗澡容易滑倒；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放。结合密云老房普遍存在的管线老化、户型紧凑的共性问题，我们制定了针对性改造方案。

针对性解决方案

首先针对水电改造痛点，我们采用了北京唯爱装饰独创的8大特色施工工艺，将原有铝芯电线全部更换为阻燃铜芯电线，厨房单独增设4平方专线满足大功率电器使用需求，同时按照密云本地家装施工标准做了全屋防水处理，厨房墙面防水高度提升至1.8米，卫生间做到满墙防水。针对厨卫空间问题，我们重新规划了厨房操作台布局，将原有老旧吊柜更换为带阻尼的收纳柜，卫生间则加装了防滑地砖和扶手栏杆，解决老人出行安全隐患。

效果图展示

客厅

设计要点：保留原有客厅采光优势，增设嵌入式储物柜，解决杂物收纳需求，墙面采用耐擦洗乳胶漆适配日常清洁

厨房

设计要点：重新排布水电点位，加装凉霸和嵌入式洗碗机，优化操作台动线，适配密云家庭日常烹饪习惯

卫生间

设计要点：更换防滑地砖，加装扶手和防水置物架，重新做防水升级，解决原有漏水和防滑问题

本地化服务亮点

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地材料仓库备货，所有建材均从密云实体展厅直供，避免了跨区域运输带来的损耗和延误。施工团队均为公司自有持证工人，严格执行365项施工标准，项目经理、监理、设计师三重巡检机制全程跟进，确保施工符合密云本地家装规范。同时我们签订了零增项书面合同，预算即决算，避免了中途加价的情况，符合密云业主对装修透明化的需求。

业主好评

“从量房到竣工，彭经理全程跟进，完全不用我们操心，水电改造后再也没出现过跳闸问题，卫生间防滑扶手装得特别贴心，不愧是密云本地靠谱的装修公司。”——密云沿湖小区 李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的翻新，而是贴合本地居住习惯的空间升级，希望通过我们的服务，让密云老小区的业主都能住上安心舒适的新家。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎致电13716451498预约免费量房设计。