这套密云国祥源境118㎡三室两卫毛坯房，业主是一对新婚夫妻+未来的老人帮忙带娃，原本的户型存在餐厅空间局促、主卧衣帽间缺失、卫生间动线不合理的问题。北京唯爱装饰的设计师结合密云本地家庭的居住习惯，打造了兼顾实用收纳与美观的现代简约风整装方案，全程90天完工，整体造价符合本地刚需整装的合理区间。

房屋档案

小区名称：密云国祥源境
面积：118㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：1220元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型餐厅只能放下小餐桌，亲戚朋友来做客连加椅的空间都没有；主卧只有一个小衣柜，未来宝宝的衣物和老人的换季用品没地方放；两个卫生间共用一个干区，早晚洗漱经常打架。同时他们希望装修符合密云本地的居住需求，材料环保靠谱，预算透明不踩坑。

针对性解决方案

针对以上问题，北京唯爱装饰的设计师做了三处核心优化：一是将餐厅旁的闲置小阳台打通，拓展出1.2米宽的餐边柜+西厨操作台，既解决了收纳问题又增加了用餐空间；二是主卧拆除原有飘窗下方的非承重墙体，定制嵌入式衣帽间，把原本浪费的空间利用起来；三是将干区一分为二，做了双台盆设计，同时调整了次卫的淋浴区布局，做到干湿分离互不干扰。

施工阶段我们严格遵循北京唯爱装饰的自有施工标准，所有工人都是密云本地签约持证的师傅，水电改造、防水施工等关键节点都提前和业主确认，全程没有额外增项。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

效果图展示

客餐厅整体效果图，打通阳台后打造的一体化餐厨空间，浅灰色地砖搭配白色柜体，兼顾美观与实用性

主卧衣帽间效果图，利用飘窗下方空间定制嵌入式柜体，最大化利用每一寸收纳空间

双台盆干区效果图，解决了早晚洗漱动线冲突的问题，同时增加了储物镜柜

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，设计师特别懂我们密云家庭的居住习惯，原本局促的户型现在住起来特别舒服，老人孩子都满意。”——密云国祥源境 李女士

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰拥有620㎡本地实体材料展厅，和马可波罗、欧派等50+一线品牌直采合作，同品质材料比市场低10%-15%，所有材料符合ENF级环保标准，竣工后还会免费提供空气质量检测。我们提供先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订零增项闭口合同，让密云业主装修更省心。

设计师寄语

这套户型的优化核心就是贴合本地家庭的真实居住需求，把每一寸空间都用在实处。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会免费上门量房出方案。