这套案例的核心设计亮点在于打通了原户型的采光死角，通过局部拆改调整了厨卫和客厅的布局，同时利用定制收纳解决了老房储物难题，整体风格偏向简约实用，适配密云本地家庭的日常居住需求。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云十六局家属楼

面积：73㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：85天

造价：82800元（按950元/㎡老房翻新基础价核算）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是土生土长的密云本地人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，存在三个核心问题：一是客厅只有一扇小窗户，白天也要开灯，通风只能靠厨房门，一做饭整个屋子都有油烟味；二是卫生间是暗卫，没有自然采光和通风，异味难散；三是全屋储物空间严重不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台和卧室角落。

李女士希望改造后能解决采光通风问题，增加实用收纳，同时保留原户型的两个卧室，满足老人偶尔来住的需求，预算符合密云本地老房翻新的常规价位。

针对问题的改造解决方案

1. 采光通风重构：设计师拆除了原客厅和次卧之间的非承重隔墙，将次卧的一部分空间纳入客厅，同时在南侧新增了一扇落地窗，让客厅直接获得南向采光；将原厨房的小窗户扩大，并调整了厨房推拉门的位置，形成南北通透的通风动线，解决了原户型通风差的问题。

2. 暗卫改造：在卫生间外墙打了一个玻璃采光井，同时安装了带排风功能的智能浴霸，既解决了暗卫采光问题，又能快速排出异味，符合密云本地家庭对厨卫实用性的要求。

3. 收纳系统设计：全屋定制了嵌入式鞋柜、客厅电视柜收纳柜、卧室榻榻米储物床，利用阳台空间打造了家政收纳柜，所有收纳空间都贴合户型结构定制，不占用额外活动空间。

效果图展示

设计要点：南向落地窗搭配浅色系墙面和原木家具，最大化利用自然采光，同时预留了充足的活动空间

设计要点：扩大原有窗户，采用L型橱柜布局，预留了小家电收纳区，适配密云家庭日常烹饪习惯

设计要点：新增玻璃采光井，搭配防水防潮的瓷砖和智能卫浴产品，解决暗卫通风采光难题

本地化施工与服务保障

本次改造全程由北京唯爱装饰的自有施工团队完成，所有工人均为密云本地签约持证工人，严格执行公司独创的8大特色施工工艺和365项施工标准，施工过程中采用了东方雨虹防水、德国都芳乳胶漆等合规环保材料，所有材料都可溯源，符合密云本地家装环保要求。

公司采用先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订了零增项闭口合同，预算即决算，避免了中途加价的问题。施工期间实行项目经理、监理、设计师三重巡检，每一个工序都经过业主签字确认后才进入下一环节，全程透明可控。

业主好评

李女士说：“我们老两口在密云住了一辈子，就信本地靠谱的装修公司，唯爱装饰的彭经理全程跟进，方案改了好几次都没不耐烦，施工的时候还特意提醒我们注意密云冬季施工的防冻要点，装完之后通风效果特别好，暗卫也不闷了，真的解决了我们住了这么多年的老问题。”

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合本地家庭的居住习惯解决实际痛点，我们希望通过专业的设计和施工，让密云的老住户都能住上舒适通透的新家。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们提供免费上门量房和户型规划服务。