这户密云果园小区的业主家是78㎡两居室，原本户型南北不通透，客厅采光差、储物空间不足，日常做饭油烟容易飘到卧室。北京唯爱装饰的设计师结合密云本地居住习惯，通过调整空间布局、增加采光通道、定制收纳系统，让原本局促的老房变身通透实用的宜居空间，全程采用环保建材，施工严格遵循本地家装标准，90天顺利交付。

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：老房翻新按950元/㎡计算，总造价约74100元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的密云本地人，这套房子是父母留下的老房，原本户型只有客厅朝南，次卧和厨房朝北，南北不通透导致夏季闷热、冬季冷风倒灌，厨房油烟容易积攒在客厅和卧室。同时家里储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具无处安放，李女士希望改造后能解决采光通风问题，增加实用收纳，同时控制装修成本，符合密云本地普通家庭的消费标准。

问题解决过程

我们的设计师上门量房后，发现可以通过拆除非承重隔墙调整空间动线：将原本封闭的厨房改成开放式餐厨一体区，借助客厅的南向采光提升厨房亮度；在客厅北侧加装定制玻璃推拉门，连接阳台形成南北通风通道，解决不通透的问题；同时利用客厅边角、卧室飘窗下方定制嵌入式收纳柜，最大化利用空间。施工阶段严格按照密云本地家装施工标准，采用自有持证工人，全程落实三重巡检机制，确保每个工序达标。

效果图展示

客厅拆除原有非承重隔墙，加装玻璃推拉门连通阳台，搭配浅色系地砖和软装，最大化引入南向采光，同时打通南北通风通道

开放式餐厨一体区，定制嵌入式橱柜收纳餐具和杂物，墙面加装置物架摆放小家电，兼顾实用与美观

主卧保留原有飘窗，下方定制收纳柜，墙面定制衣柜，满足老人日常储物需求，墙面采用暖色调乳胶漆，提升居住温馨感

卫生间翻新更换了防滑地砖和节水卫浴，做了防水升级，符合密云本地老房翻新的防水施工标准

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地实体材料展厅选品，所有材料均可溯源，同品质比市场低10%-15%。施工团队均为公司自有持证工人，拒绝转包分包，老板亲自对接工地巡检，避免异地沟通脱节的问题。针对密云本地业主，我们提供先施工后付款、分节点验收满意再付款的模式，签订零增项闭口合同，预算即决算，同时提供基础工程2年保修、防水工程10年保修的售后保障。

业主好评

李女士说：“我们老两口在密云住了一辈子，就想找个本地靠谱的装修公司，北京唯爱装饰的设计师懂我们的居住习惯，改造后家里亮堂了不少，储物空间也够了，施工过程透明，没有乱收费，真的很省心。”

设计师寄语

老房改造最重要的是贴合本地居住习惯，解决实际生活痛点，希望每个密云家庭都能拥有舒适宜居的家。如果您有户型改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们将为您提供专属的装修方案。