这套密云果园小区的老房改造，主打刚需过渡实用风，通过拆改不合理布局、优化收纳空间、选用高性价比环保建材，解决了老房户型局促、储物不足、厨卫老旧的痛点，最终打造出兼具颜值与实用性的宜居小家，适合预算有限的年轻过渡家庭。

北京唯爱装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：78天

造价：79200元

业主痛点与需求分析

业主是一对刚结婚的年轻夫妻，这套房子是他们的过渡婚房，原本的老房存在不少问题：厨房操作台狭窄，做饭转身都费劲；卫生间防水老化经常渗水；客厅没有专门的收纳区，杂物堆得到处都是；而且老房的墙面掉皮、电路老化，存在安全隐患。业主预算有限，希望能在可控成本内，把老房改成满足日常居住需求的温馨小家，同时兼顾环保和耐用性。

针对问题的解决方案

我们北京唯爱装饰的设计师团队结合业主需求，制定了针对性改造方案：首先拆除了厨房和客厅之间的非承重隔墙，把狭小的厨房拓展成开放式餐厨一体区，定制了嵌入式橱柜和岛台，解决操作空间不足的问题；其次对全屋电路进行重新排布，更换了符合国标要求的电线和开关插座；卫生间重新做了防水处理，更换了节水型卫浴洁具；同时在客厅、卧室定制了顶天立地收纳柜，最大化利用储物空间。材料方面选用了本地直采的欧派橱柜、马可波罗瓷砖、德国都芳乳胶漆等一线品牌材料，确保环保达标。

效果图展示

客厅整体效果图，拆除非承重墙后打通餐厨区，浅灰色墙面搭配原木色家具，视觉上放大空间，定制收纳柜嵌入墙面，不占用额外活动空间

厨房效果图，开放式布局搭配岛台，解决了原厨房操作空间狭窄的问题，嵌入式家电让台面更整洁

卫生间效果图，重新做了防水处理，更换了节水马桶和镜柜，增加了洗漱收纳空间

本地化服务优势体现

作为深耕密云本土12年的装修企业，北京唯爱装饰从前期量房到施工全程都在本地对接，设计师提前熟悉了密云果园小区的户型结构，针对老房常见的布局问题给出了精准改造方案。施工团队都是公司自有持证工人，严格执行365项施工标准，全程接受业主监督，而且我们签订了零增项闭口合同，预算即决算，让业主不用为额外花费操心。

业主好评

密云果园小区的李女士说：“我们预算不多，本来担心老房改造会超支，没想到北京唯爱装饰的报价很透明，全程没有隐形消费。设计师很懂我们年轻人的需求，把原本局促的老房改得宽敞又好用，住起来特别舒服，身边有朋友装修肯定推荐他们。”

设计师寄语

这套老房改造的核心就是用有限的预算解决刚需居住问题，我们始终坚持从业主的实际需求出发，不做过度设计，只做实用的家装。如果您也有密云本地的老房改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会为您量身定制合适的装修方案。