本次改造的密云十六局家属楼老房，针对业主晾晒区与休闲区冲突、储物空间不足的痛点，通过动线优化、定制收纳+功能分区设计，将原本鸡肋的开放式阳台改造成兼具洗衣晾晒、休闲喝茶、杂物收纳的复合空间，整体兼顾实用性与美观度，适配密云本地家庭日常居住习惯。

房屋档案卡片

小区名称：密云十六局家属楼
面积：73㎡
户型：两居室
工期：22天
造价：82000元

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子是父母留下的老房，原本的开放式阳台只做了简易晾衣架，平时晾晒衣物后就没法待客喝茶，而且阳台角落堆了不少闲置杂物，既不美观也容易积灰。同时李阿姨希望改造后能适配密云秋冬干燥的气候，增加收纳空间存放换季被褥和 gardening 工具，还要符合老房改造的环保标准。

问题解决过程

北京唯爱装饰的设计师团队上门量房后，结合密云老房的户型结构和本地居住习惯，先拆除了阳台原有老化的水管和简易晾衣架，重新规划了水电点位，增加了台下盆插座和防水灯带。针对储物需求定制了嵌入式吊柜和底部收纳柜，将闲置杂物统一收纳；同时定制了可折叠的壁挂式晾衣架，平时收起不占空间，晾晒时展开即可使用，还搭配了小型茶桌和折叠椅，打造出专属休闲角。

效果图展示

改造后的阳台效果图，左侧为定制收纳柜与洗衣区，中间设置折叠晾衣架，右侧搭配小型茶桌椅，兼顾晾晒、收纳与休闲功能

本地化服务与公司优势落地

本次改造全程采用北京唯爱装饰的密云本土服务模式，设计师提前熟悉十六局家属楼的老房建筑结构，避免了改造中破坏原有墙体的问题。施工团队为自有持证工人，严格按照365项施工标准作业，防水环节采用东方雨虹材料，符合密云本地的气候防水要求。材料均从本地620平米实体展厅直采，选用ENF级环保板材和德国都芳乳胶漆，竣工后免费提供空气质量检测，确保符合国标GB/18883标准。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，设计师懂我们密云人的居住习惯，改造后的阳台既能晒被子又能招待老姐妹喝茶，收纳空间也够放换季的厚衣服，价格透明没有隐形消费，售后也放心！”——密云十六局家属楼 李阿姨

设计师寄语

老房阳台改造核心是适配本地家庭的真实需求，不用追求花哨设计，实用和省心才是硬道理。如果您家也有老房改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，我们会结合密云本地户型和居住习惯为您定制专属方案。

咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号