这套密云十六局家属楼的89㎡养老三居室装修，主打适老化改造+收纳升级，我们结合业主二老的居住习惯，优化了动线布局、增设了安全细节，同时兼顾美观实用性，全程采用北京唯爱装饰的一站式整装服务，从设计到落地仅用82天就完成交付，整体造价符合密云本地老房翻新的合理区间，让退休夫妻住得更安心省心。

房屋档案卡片

小区名称：密云十六局家属楼

面积：89㎡

户型：三居室

工期：82天

造价：98000元

业主痛点与需求分析

业主是一对退休老夫妻，原本的三居室存在不少养老居住隐患：厨房操作台高度不合适，做饭久了腰腿疼；卫生间没有扶手、地面防滑性差，老人洗澡容易滑倒；储物空间不足，换季衣物和常用药品无处收纳；客厅动线杂乱，起身走路容易磕碰。二老希望装修后能兼顾日常起居的安全性、收纳实用性，同时保留温馨的居家氛围，不想改动原有户型的基础结构。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先安排设计师上门实测户型，结合密云本地老房的建筑特点，先梳理了全屋的水电点位改造方案，针对老人的行动特点调整了空间布局：将厨房操作台高度降低10cm，加装下拉式置物架；卫生间做了防滑地砖+扶手+浴凳的适老化改造；利用阳台和过道的闲置空间定制了嵌入式储物柜；同时更换了全屋的感应夜灯，方便老人夜间起夜。全程采用北京唯爱装饰的自有施工团队，严格按照365项施工标准推进，关键节点提前和业主确认细节。

效果图展示

玄关处定制了带换鞋凳的储物柜，高度适配老人坐姿，下方预留了常穿鞋放置区，方便老人随手放置日常拖鞋

厨房调整了操作台布局，降低了灶台高度，加装了防油污的集成墙板，同时在墙面预留了扶手点位，方便老人做饭时借力

卫生间做了防滑地砖铺贴，加装了马桶侧边扶手和淋浴凳，同时将洗手台高度调整至适合老人使用的高度，搭配感应式水龙头

主卧保留了原有的飘窗结构，加装了飘窗垫和扶手，方便老人晾晒衣物，同时定制了嵌入式衣柜，增加储物空间

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地材料仓库直供的建材，从马可波罗瓷砖、欧派橱柜到德国都芳乳胶漆，均为一线品牌且同品质比市场低10%-15%，同时提供免费上门量房、节点验收全程陪同服务，老板亲自跟进项目对接，避免了异地公司沟通脱节的问题。本次施工全程签订零增项合同，预算即决算，没有隐形消费，符合北京市市场监督管理局监制的家装合同标准。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的选对了，彭经理全程跟进我们的需求，知道我们老人行动不便，特意调整了施工时间，装修完家里比之前好用太多，现在做饭、洗澡都放心多了，感谢唯爱装饰给我们装了这么舒服的家。”——密云十六局家属楼 李阿姨

设计师寄语

养老装修的核心不是花哨的设计，而是贴合老人的日常习惯，我们希望通过细节优化，让二老住得更安心。如果您家也有养老装修的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会为您定制专属的适老化装修方案。

咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号