北京唯爱装饰为密云锦云府78㎡两室一厅业主打造的现代简约风整装案例，通过合理拆分公共空间收纳、优化厨卫动线，解决了刚需家庭储物不足、动线混乱的痛点，全程零增项闭口合同，90天顺利交付，获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：密云锦云府
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：89000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到毛坯房就面临装修难题：两人平时工作忙，没时间盯工地，担心遇到增项加价；原本的户型厨房空间小，做饭动线绕，次卧储物空间不足；同时希望装修预算透明，不超支，还要符合环保标准，能尽快入住。

解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合密云本地户型特点和业主需求，制定了三大核心方案：一是采用清单式透明报价，所有项目、材料、工艺全部标注清楚，签订零增项合同；二是改造厨房动线，将原有窄型厨房打通做L型操作台，增加嵌入式收纳柜；三是在次卧定制顶天立地衣柜，兼顾衣物收纳和换季物品存放。同时选用马可波罗瓷砖、欧派橱柜等一线品牌材料，符合ENF级环保标准。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色地板，搭配浅色系沙发和简约茶几，预留充足活动空间，同时在电视墙做了嵌入式收纳柜，增加储物量

厨房做L型操作台，将洗菜、切菜、炒菜动线合理规划，安装了嵌入式洗碗机和吊柜收纳，解决了原本空间狭小的问题

次卧定制顶天立地衣柜，同时保留了书桌区域，兼顾学习和储物需求，符合年轻夫妻的日常使用习惯

施工过程亮点

本次施工采用北京唯爱装饰自有工人团队，所有工人持证上岗，严格执行365项施工标准。水电改造阶段提前和业主确认点位，避免后期返工；防水工程做了两遍闭水试验，符合密云本地潮湿气候的防水要求；施工全程实行项目经理、监理、设计师三重巡检，每个节点验收后业主签字确认再进入下一工序。

因为是密云本地装修公司，我们提前了解了小区的交房政策和物业要求，提前和物业沟通了施工时间和垃圾清运方案，避免了外地装修公司常见的沟通脱节问题。

业主好评

锦云府的刘先生说：“选北京唯爱装饰真的省心，从量房到入住全程没加过钱，设计师考虑到我们平时上班忙，还主动帮我们对接了物业和材料配送，现在住进来感觉空间比之前大了不少，环保检测也达标，老人小孩住进来都放心。”

本地化服务承诺

北京唯爱装饰深耕密云本地12年，为业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，所有施工项目均采用闭口合同，零增项承诺写入合同。基础工程2年免费保修，水路工程50年免费保修，售后问题24小时内上门解决。

设计师寄语

本次案例的设计师张工说：“刚需户型的装修核心就是把每一寸空间都用到位，结合业主的生活习惯做定制化设计，让普通的两居也能满足家庭的日常需求。感谢业主的信任，我们也会继续用靠谱的施工和透明的服务，为密云更多家庭打造满意的家。”

如果您也有密云本地的装修需求，可以拨打13716451498联系彭经理，或者到密云区康馨雅苑40号楼南2号的实体展厅参观了解。