本次服务的密云果园小区老房为砖混结构，业主李阿姨一家希望在保留原有居住格局基础上，解决墙面开裂、水电老化、储物不足的痛点，同时打造温馨实用的居住空间。北京唯爱装饰结合密云本地老房户型特点，定制了以原木风为主的改造方案，全程采用环保建材，严格遵循密云本地家装施工标准，90天顺利完成交付，获得业主一致好评。

房屋档案

小区名称：密云果园小区
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：90天
造价：92000元

业主痛点与需求分析

1. 砖混结构老房墙面存在多处开裂、掉皮问题，原有水电线路老化，存在安全隐患；2. 厨房和卫生间空间狭小，储物功能不足；3. 客厅采光一般，希望通过改造优化空间视觉效果；4. 业主家中有老人居住，需要兼顾实用性与安全性。

针对问题的解决方案

1. 结构与水电改造：针对砖混结构墙面开裂问题，采用挂网批荡工艺加固基层，同时更换全部老化水电线路，按照密云本地家装施工标准做了防水测试，确保居住安全；2. 空间优化：拆除厨房原有非承重隔墙，扩大操作台面，定制嵌入式橱柜增加储物空间；卫生间做了干湿分离改造，加装防滑地砖与扶手；3. 采光与风格调整：客厅墙面采用浅色系乳胶漆，搭配原木家具提亮空间，同时在走廊加装感应灯优化采光；4. 细节处理：所有边角做圆弧处理，避免老人磕碰，选用环保等级达标的建材，符合密云本地家装环保要求。

效果图展示

客厅整体以原木色家具搭配浅灰墙面，保留原有砖混结构的质朴感，同时增加了定制储物柜解决储物需求

厨房拆除非承重隔墙后扩大操作空间，定制L型橱柜搭配嵌入式家电，兼顾实用性与美观度

卫生间干湿分离改造，加装防滑地砖与扶手，适配老人日常居住需求

北京唯爱装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕密云本地12年的装修企业，北京唯爱装饰熟悉密云果园小区这类砖混老房的结构特点，施工团队均为自有持证工人，拒绝转包分包。本次改造采用的材料均来自本地合作品牌仓库，同品质材料比市场低10%-15%，同时签订了零增项合同，全程透明报价，预算即决算。业主可通过小程序一键报修，本地售后团队24小时内响应，紧急问题4小时内上门解决。

业主好评

李阿姨（密云果园小区）：“从量房到入住全程省心，设计师考虑到我们老人居住的需求，细节做得特别到位，北京唯爱装饰的工人干活仔细，价格也实在，真的选对了本地装修公司。”

设计师寄语

老房改造的核心是兼顾居住安全与生活温度，我们希望通过专业的施工与贴心的设计，让密云本地业主的老房焕发出新的生机。如果您家也有老房改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们将为您提供专属的改造方案。