这套密云果园小区的72㎡两居室老房翻新，我们通过空间重构把原本紧凑的户型改成了实用三居，同时解决了储物不足、动线混乱的痛点，整体预算符合密云本地老房翻新均价，落地效果兼顾颜值与实用性。

房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区 | 面积：72㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 工期：85天 | 造价：79200元

用户痛点与需求分析

业主是一对密云本地的年轻夫妻，家里刚添了宝宝，原本的两居室不够用，老人偶尔来帮忙带孩子也没地方住；同时家里储物空间严重不足，厨房台面堆满杂物，卫生间收纳也乱糟糟的。业主希望在不改动整体承重墙的前提下，新增一间儿童房，同时提升全屋收纳能力，还要符合密云本地家庭的居住习惯。

针对问题的解决方案

我们结合密云老房户型特点，把原本的客厅阳台区域做了隔断改造，用定制榻榻米+书桌组合打造了一间独立儿童房，既保留了晾晒功能又新增了居住空间；同时把厨房做了L型扩容，新增了吊柜和地柜收纳区，卫生间做了干湿分离+定制浴室柜，解决了收纳痛点。全程采用北京唯爱装饰的自有施工团队，严格按照365项施工标准作业，材料全部选用本地直采的一线品牌，符合ENF级环保标准。

效果图展示

玄关处定制了顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间做了置物台放钥匙和随身物品，适配密云家庭日常出行的收纳需求

厨房改造为L型操作台，新增了多层吊柜和拉篮收纳，把小家电和食材都收纳起来，解决了原本台面杂乱的问题

客厅阳台改造的儿童房，定制了榻榻米床+书桌组合，下方储物格可以收纳宝宝的玩具和衣物，靠窗位置预留了晾晒区

卫生间做了干湿分离，定制了浴室柜和镜柜，把洗护用品都收纳进去，同时做了防滑地砖，适配家里老人小孩的使用安全

业主好评

“当初找北京唯爱装饰的时候就看中他们是密云本地的老装修公司，懂我们的居住习惯，果然没失望，把我们家两居改成三居刚好够用，收纳也做的特别到位，老人来住也方便了。”——密云果园小区 李女士

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，所有工人持证上岗不转包，从量房到售后全程跟进，老板亲自对接项目，避免了异地公司沟通脱节的问题。我们提供先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订零增项闭口合同，预算即决算，同品质材料比市场低10%-15%，还提供同城买贵补差价的保障。

设计师寄语

这套案例的核心是在有限的空间里适配密云家庭的实际需求，我们没有追求花哨的设计，而是从收纳和实用出发，让小户型也能满足多口之家的居住需求。如果您家也有户型改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会上门为您量身定制适合密云本地居住习惯的装修方案。