这套位于密云宾阳小区的55㎡一居室老房，是典型的90年代老式住宅，存在空间局促、储物不足、采光昏暗的问题。北京唯爱装饰的设计师团队结合业主一家三口的居住需求，通过拆改非承重墙、定制嵌入式收纳、优化动线布局，实现了小户型扩容翻倍的效果，同时兼顾了温馨实用的居住氛围。

房屋档案卡片

小区名称：密云宾阳小区
面积：55㎡
户型：一居室
风格：现代简约
工期：75天
造价：58000元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家表示，这套老房住了快20年，原本的布局只能放下一张床和简单家具，孩子的玩具、老人的杂物堆得到处都是，做饭时两人转身都费劲。同时老房的墙面起皮、水电管线老化，存在安全隐患。这次翻新不仅要解决收纳和居住体验问题，还要符合密云本地的居住习惯，预算控制在合理范围内，同时确保装修环保达标。

针对问题的解决方案

1. 空间拆改：拆除了客厅与卧室之间的非承重隔墙，将原本独立的客厅和卧室打通，打造一体化的客餐厨空间，利用空间高度定制了榻榻米床+衣柜组合，兼顾睡眠、收纳和办公功能。
2. 收纳优化：全屋定制了嵌入式鞋柜、吊柜、地柜，利用玄关、阳台、床头等闲置空间打造收纳区，解决了老房储物不足的问题。
3. 水电升级：更换了老化的水电管线，按照密云本地家庭的用电习惯增加了插座点位，同时做了防水升级，符合当地家装施工标准。
4. 风格适配：选用低饱和度的莫兰迪色系搭配原木色家具，既符合年轻人的审美，也适配老人的居住习惯，整体温馨不压抑。

效果图展示

设计要点：打通原有隔墙打造一体化客餐厨空间，定制悬浮电视柜和嵌入式收纳柜，最大化利用墙面空间，同时保留了原有的采光窗口，让室内更通透明亮。

设计要点：定制榻榻米床+衣柜+书桌组合，将睡眠、收纳、办公功能整合在一个空间内，适配一家三口的日常居住需求，床头做了软包背景墙提升温馨感。

设计要点：将原有狭小的厨房做了L型布局优化，定制了多层橱柜和嵌入式家电，预留了足够的操作空间，符合密云家庭日常烹饪的使用习惯。

设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间做了开放式置物台，方便放置钥匙、包包等随身物品，解决了老房玄关无收纳的问题。

本地化服务与公司优势落地

本次翻新全程由北京唯爱装饰的密云本地团队对接，设计师提前上门量房，结合密云老房的户型通病给出定制方案。施工团队采用自有持证工人，严格执行365项施工标准，全程接受业主节点验收。材料方面选用了马可波罗、欧派等一线品牌，所有材料均符合ENF级环保标准，并且提供材料溯源服务，让业主放心。同时签订了零增项合同，预算即决算，没有任何隐形消费，符合密云本地家装市场的透明化需求。

业主好评

李女士说：“我们家老房住了这么多年，本来以为翻新会很麻烦，没想到北京唯爱装饰的彭经理全程跟进，从设计到施工都考虑到了我们密云家庭的居住习惯，现在住起来宽敞又舒服，收纳空间也够了，真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用设计激活原有空间的价值。作为深耕密云12年的本土装修团队，我们更懂本地家庭的居住痛点，希望用实在的设计和施工，为更多密云业主打造省心又实用的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打13716451498联系彭经理，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的门店咨询。