这是一套密云花园小区90平两居室的老房翻新案例，我们针对业主一家四口的居住需求，将原本布局杂乱、储物不足的老式住宅，改成了温馨治愈的原木风家居空间，全程落地仅用88天，整体造价控制在10万左右，既满足了日常收纳需求，又通过合理的选材和工艺省下了近20%的装修开支。

### 房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区
面积：90㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：88天
造价：98000元

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的密云本地人，这套房子是她和丈夫的婚房，已经住了12年，这次翻新主要遇到三个核心问题：一是原有户型厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；二是全屋储物空间不足，老人孩子的杂物无处安放；三是墙面和地板出现老化起皮，环保性能也不达标，想换成更适合老人小孩的环保材料。同时李女士希望装修预算不要超支，尽量选择性价比高的本地装修公司。

### 针对性解决方案

北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地户型特点和业主需求，制定了三大改造方案：一是拆除原有厨房非承重隔墙，做了L型开放式厨房，扩大操作空间；二是在客厅阳台、卧室飘窗下方定制嵌入式储物柜，利用闲置空间增加收纳；三是严选德国都芳乳胶漆、金隅地板等环保建材，同时通过清单式透明报价锁定零增项，把预算控制在业主预期内。

### 效果图展示

客厅原木风

设计要点：保留原有层高，做了浅木色吊顶和地板，搭配棉麻沙发和原木茶几，打造温馨松弛的会客空间，同时在沙发背景墙做了嵌入式置物架，增加收纳展示功能。

厨房原木风

设计要点：采用浅灰色瓷砖搭配原木橱柜，做了台下盆和拉篮设计，优化厨房操作动线，同时安装了欧派定制橱柜，兼顾美观和实用性。

卧室原木风

设计要点：定制了原木色榻榻米床和衣柜，结合飘窗做了书桌区域，满足孩子学习和老人休闲的双重需求，墙面采用暖色调乳胶漆，提升睡眠氛围感。

### 改造过程亮点

本次改造的核心亮点在于本地化施工的优势，北京唯爱装饰的自有施工团队全程驻场，针对密云冬季干燥的气候特点，特意调整了墙面乳胶漆的施工湿度标准，避免后期墙面开裂。同时我们采用了独创的防水施工工艺，在卫生间墙面做了1.8米高的防水涂层，通过三次闭水测试确保无渗漏问题，符合密云本地家庭的居住需求。

### 业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，彭经理全程跟进我们家的装修，从设计到施工都很省心，预算一分钱没超，装出来的效果比效果图还好看，老人孩子住进去都很满意，不愧是密云本地做了十多年的老装修公司。”——李女士 密云花园小区业主

### 本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价清单服务，所有施工项目均采用自有工人，拒绝转包分包，同时承诺签订零增项合同，预算即决算，让密云业主装修更放心。

### 设计师寄语

这套原木风老房翻新的核心在于平衡美观和实用，我们结合密云本地家庭的居住习惯，把收纳空间藏在细节里，让温馨的家居氛围适配日常的生活需求。如果您也有密云老房翻新、新房装修的需求，欢迎拨打13716451498联系彭经理，到密云区康馨雅苑40号楼南2号的实体展厅参观选材。