北京唯爱装饰承接的密云花园小区75㎡两居室老房翻新案例，针对厨房油烟重、卫生间漏水储物不足的核心痛点，采用局部翻新+收纳优化方案，全程使用环保建材，结合密云本地居住习惯定制设计，仅用28天完成改造，整体造价79800元，让老旧厨卫焕新符合现代居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区
面积：75㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子住了快15年，厨房墙面油污难清理、吊柜储物空间不足，卫生间墙面渗水、洗手台储物空间不够用，而且家里有个上小学的孙子，需要额外增加收纳空间。李阿姨希望改造过程尽量不影响日常居住，同时预算可控，不想有隐形消费。

解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合密云本地老房户型特点，制定了针对性改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，定制L型收纳橱柜增加储物空间，选用耐油污的哑光瓷砖和集成灶减少清洁难度；卫生间铲除原有防水重做丙纶防水，更换节水马桶和带镜柜的洗手台，增加卫生间储物空间，同时做了干湿分离设计。施工采用自有工人团队，全程使用符合环保标准的材料，并且采用分节点验收付款的模式，让业主全程放心。

效果图展示

厨房改造后采用L型橱柜布局，预留了足够的操作空间，哑光墙砖耐油污易清理，集成灶减少了油烟残留，吊柜下方加装了感应灯，方便夜间操作。

卫生间重做了防水，更换了节水马桶和带镜柜的洗手台，做了干湿分离设计，墙面铺贴防滑瓷砖，既美观又安全，解决了原有渗水和储物不足的问题。

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰熟悉密云老房的户型结构和居住习惯，施工团队都是本地常驻工人，不会出现异地施工的沟通脱节问题。本次改造全程采用清单报价，闭口合同零增项，所有材料都从本地合作仓库调配，同品质材料比市场低10%-15%，还提供先施工后付款的服务，让业主装修更安心。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没选错，彭经理全程跟进，施工过程透明，没有隐形消费，改造后的厨房和卫生间比以前好用太多，而且很快就完工了，没怎么影响我们日常居住。”——密云花园小区李阿姨

设计师寄语

本次改造主要解决了厨卫的核心痛点，兼顾了实用性和美观度，希望能让李阿姨一家住得更舒心。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们将为您提供专属的本地化装修方案。咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。