北京唯爱装饰承接的密云花园小区75㎡两居室老房翻新案例，重点解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足三大痛点，通过局部改造+全屋收纳优化，打造出符合密云本地居住习惯的实用型居家空间，整体改造工期45天，预算符合业主刚需需求。

房屋档案

小区名称：密云花园小区
面积：75㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：老房翻新按980元/㎡计算，总造价73500元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了15年，这次翻新主要有三个核心需求：一是厨房炒菜时动线绕，备菜、炒菜、盛菜要来回跑；二是卫生间瓷砖脱落、防水渗水，楼下邻居已经反映过两次；三是全屋储物空间不够，换季衣物和厨房杂物没地方放。同时李阿姨希望改造预算可控，不想要过度装修，符合密云本地普通家庭的居住习惯。

改造解决方案

针对业主的需求，北京唯爱装饰的设计师结合密云老房户型特点，给出了针对性改造方案：厨房重新规划动线，将原有一字型橱柜调整为L型，增加了转角拉篮收纳空间；卫生间铲除原有老化瓷砖，重新做防水并更换防滑地砖和集成吊顶；全屋定制了嵌入式收纳柜，利用阳台和卧室边角空间增加储物。施工全程采用自有工人，不转包分包，严格按照北京市场监督管理局监制的装修合同执行，全程闭口零增项。

效果图展示

厨房改造后采用L型布局，按照洗-切-炒的动线规划操作区，新增转角拉篮收纳厨房杂物，墙面铺贴浅灰色防滑瓷砖，搭配暖光灯带，适配密云冬季阴冷的采光环境。

卫生间重新做了两遍柔性防水，地面做了坡度处理，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，节省地面空间，同时加装了镜柜收纳洗漱用品，解决了原有储物不足的问题。

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰全程由老板彭高阳直管工地，从前期量房到后期验收都有专人对接，避免了异地公司沟通脱节的问题。施工材料全部从本地合作仓库调取，同品质材料比市场低10%-15%，而且所有材料符合环保标准，假一赔十。本次改造还为业主赠送了5年防水质保，符合密云本地家装售后的服务标准。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，彭经理全程跟进，知道我们密云人过日子讲究实在，没加过一分钱，改造后的厨房用着顺手多了，卫生间也不渗水了，邻居来串门都夸改得好。”——密云花园小区李阿姨

设计师寄语

本次改造贴合密云本地老房的居住习惯，没有追求花哨的设计，而是聚焦实用和性价比，希望能帮李阿姨一家住得更舒心。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会为您量身定制适合密云家庭的装修方案。