北京唯爱装饰为密云花园小区75㎡两居室业主完成了厨房卫生间局部翻新，针对老房电路老化、储物不足、防水失效等痛点，采用了局部拆改+环保整装的方案，兼顾实用性与美观度，全程0增项，施工周期仅28天，获得业主一致好评。

房屋档案

小区名称：密云花园小区

面积：75㎡

户型：两室一厅一卫

工期：28天

造价：老房翻新按980元/㎡计算，总造价73500元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了12年，这次翻新主要解决三个核心问题：一是厨房电路老化，之前插个电磁炉就跳闸，做饭很不安全；二是卫生间防水开裂，偶尔会漏到楼下邻居家；三是两个空间储物都不够，厨房的锅碗瓢盆和卫生间的洗护用品都没地方放。李阿姨特意提到，自己和老伴年纪大了，想要装修材料环保一点，施工别耽误太多日常出行，最好能找密云本地的装修公司，售后有保障。

解决方案与施工过程

我们北京唯爱装饰的设计师上门量房后，结合密云老房户型特点，制定了针对性改造方案：

1. 电路改造：重新全屋铺设国标铜线，厨房单独拉4平方专线，卫生间加装漏电保护器，严格按照北京市家庭居室装饰装修工程施工标准执行，避免后期用电隐患。

2. 防水翻新：铲除原有老化防水层，刷三遍柔性防水涂料，做48小时闭水试验，符合密云本地家装防水验收规范，解决楼下邻居的漏水纠纷问题。

3. 储物优化：厨房定制吊柜地柜组合，增加嵌入式拉篮收纳空间；卫生间定制浴室柜+镜柜，把洗护用品全部收纳进去，同时更换了防滑地砖和集成吊顶。

4. 环保材料：选用国标高等级板材和乳胶漆，甲醛含量符合国家标准，适合有老人的家庭入住。

效果图展示

厨房改造后效果图：定制L型橱柜搭配嵌入式电器，预留了足够的操作空间，新增的拉篮可以分类收纳锅具餐具，整体整洁明亮。

卫生间改造后效果图：更换了防滑地砖和集成吊顶，定制镜柜浴室柜组合，增加了储物空间，墙面铺贴浅色系瓷砖，视觉上更宽敞。

本地化服务优势

作为深耕密云12年的本土装修公司，我们全程采用自有施工团队，不转包分包，老板彭高阳亲自跟进工地巡检，从前期沟通到施工验收都全程对接，没有异地公司的沟通脱节问题。施工期间我们严格按照合同约定的工期推进，每天同步施工进度给业主，李阿姨全程不用来回跑工地，我们还提供了免费的上门保洁服务。

我们的报价采用清单式闭口合同，所有施工项目和材料都标注清晰，没有隐形消费，老房翻新单价980元/㎡，比密云本地同行低15%左右，同时提供基础工程2年免费保修，水路工程50年免费保修的售后保障。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的选对了，彭经理全程跟进，施工师傅手艺好，没加过一分钱，现在厨房做饭安全多了，卫生间也不漏水了，储物空间也够了，给我们老两口解决了大问题。”——密云花园小区 李阿姨

设计师寄语

本次改造主要解决了老房的安全隐患和储物痛点，看到李阿姨满意的笑容，我们也很有成就感。如果您家也有密云老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会结合您的居住习惯定制专属方案，让您省心装新家。咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。