这是一套密云花园小区75㎡两居室老房翻新案例，我们针对业主储物不足、厨卫老旧、采光差的痛点，采用极简实用的设计思路，通过局部拆改、收纳优化和材料升级，让老房重新适配现代居住需求，全程由北京唯爱装饰的自有施工团队落地，总工期45天，整体花费符合密云老房翻新市场价标准。

房屋档案卡片

小区名称：密云花园小区
面积：75㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：82000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住婚房，原房是2010年的老户型，厨房橱柜老化掉漆、储物空间不够，卫生间防水老化有渗水痕迹，而且整体采光偏暗，夫妻俩希望在不改动太多墙体的前提下，提升储物能力、优化厨卫使用体验，同时控制装修预算，选择本地靠谱的装修公司更放心。

针对问题的解决方案

我们结合密云本地老房户型特点，制定了针对性改造方案：首先对厨房进行局部翻新，更换了防水防潮的橱柜板材，增加了吊柜和拉篮收纳；卫生间重新做了防水，更换了节水卫浴产品，同时调整了墙面瓷砖配色提亮空间；全屋采用浅色系乳胶漆和地板，优化采光效果，同时加入了定制收纳柜解决储物需求。

效果图展示

厨房改造后采用了浅灰色橱柜搭配白色台面，增加了吊柜和抽屉拉篮，解决了原厨房储物不足的问题，同时墙面铺贴了浅色系瓷砖，提升了空间采光效果。

卫生间重新做了防水处理，更换了节水马桶和恒温花洒，墙面铺贴了柔光瓷砖，搭配镜柜增加了储物空间，整体空间更整洁明亮。

本地化服务承诺

本次改造全程由北京唯爱装饰自有施工团队负责，不转包分包，所有施工节点严格按照北京市家庭居室装饰装修工程施工合同标准执行，老板彭高阳全程跟进工地巡检，确保施工质量符合标准。我们作为深耕密云12年的本土装修企业，熟悉本地户型结构和居住习惯，材料均选自本地合作供应商，同品质材料比市场低10%-15%，同时提供先施工后付款、闭口合同零增项的服务，让业主装修更省心。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，彭经理特别实在，没有隐形消费，完工后厨卫用着特别顺手，邻居来参观都问是哪家装修的。”—— 李女士 密云花园小区业主

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望能给密云的老房业主提供参考。如果您有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会结合您的居住习惯定制专属方案。咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。