北京密云锦云府的这套95平三居室老房翻新案例，针对业主一家三代同住的收纳不足、采光不均痛点，采用新中式风格做全屋优化，通过定制柜体扩容、局部吊顶调整采光、软装搭配烘托氛围，最终实现了实用与颜值兼具的居家空间，全程由北京唯爱装饰工程有限公司落地施工，业主反馈居住体验大幅提升。

房屋档案卡片

小区名称：密云锦云府
面积：95㎡
户型：三室一厅一卫
风格：新中式
工期：62天
造价：整装1120元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同住，原本的户型存在玄关储物不足、客厅采光差、次卧儿童房空间拥挤的问题，同时希望装修风格兼顾长辈喜好和年轻人的审美，还要控制预算不超支，对比了密云本地3家装修公司后，选择了深耕本地12年的北京唯爱装饰。

解决方案与设计亮点

1. 玄关改造：拆除原有非承重墙体做顶天立地鞋柜，搭配换鞋凳和挂衣区，解决日常杂物收纳需求，同时预留了感应灯提升夜间出行便利性。
2. 客厅优化：将原有吊顶局部调整，加装磁吸轨道灯提亮采光，定制新中式格栅背景墙搭配实木电视柜，既呼应风格又隐藏了弱电箱等设备，同时利用沙发背后的闲置空间做了开放式博古架，摆放业主收藏的茶具摆件。
3. 儿童房改造：将原本紧凑的次卧打通部分飘窗空间，定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，解决孩子学习和储物需求，墙面选用低饱和度的浅色系乳胶漆，搭配卡通软装兼顾实用性和童趣。

玄关改造后实景图，顶天立地鞋柜搭配感应灯，解决日常收纳与出行便利需求

新中式客厅实景图，格栅背景墙搭配实木家具，兼顾风格与收纳需求

儿童房榻榻米一体化定制，最大化利用有限空间满足学习与储物需求

本地服务细节

作为密云本土装修公司，北京唯爱装饰的设计师提前上门量房3次，结合密云户型的常见采光问题调整了灯光布局，施工团队全程使用自有工人不转包，所有材料都从本地合作仓库调配，比市场价格低12%左右，全程采用北京市市场监督管理局监制的标准合同，闭口零增项，业主李女士表示“全程没有额外收费，老板还亲自来工地巡检过两次，让人很放心”。

业主好评

密云锦云府李女士：“之前担心老房翻新会踩坑，选了唯爱装饰确实没失望，设计师懂我们家的居住需求，预算控制得很好，完工后没有刺鼻的味道，老人孩子住得都安心，推荐给身边的密云邻居了。”

设计师寄语

本次案例的核心是平衡三代人的居住需求，新中式风格不只是堆砌元素，而是通过细节设计让每个家庭成员都能找到舒适的居住空间。如果您也有密云本地的装修需求，可拨打13716451498联系彭经理，或到密云区康馨雅苑40号楼南2号的门店咨询。