这是密云蓝河湾一套128㎡三居室的厨房卫生间局部改造案例，我们针对业主提出的厨房动线混乱、卫生间防水老化、收纳不足三大痛点，结合密云本地户型特点和居住习惯，打造了兼具实用性与美观度的改造方案，全程采用自有施工团队，严格按照北京家装标准落地，最终获得业主一致好评。

房屋档案

小区名称：密云蓝河湾
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
工期：22天
造价：老房翻新1080元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士一家常住三口人，平时做饭频率较高，原厨房的操作台空间不足，洗菜、切菜、炒菜动线混乱，而且卫生间使用超过10年，墙面瓷砖出现脱落、防水渗水的情况，同时两个空间都存在收纳空间不够用的问题，希望在不改动整体格局的前提下，升级功能、优化收纳，同时符合现代简约的家装风格。

改造解决方案

针对厨房问题，我们重新规划了三角动线，将原有一字型操作台调整为L型，增加了嵌入式拉篮和吊柜下方的感应灯带，同时更换了防油污的石英石台面；卫生间则做了全面的防水翻新，重新铺贴防滑瓷砖，增加了镜柜和壁龛收纳空间，更换了节水型卫浴产品。整个改造过程严格遵循密云本地施工标准，全程闭口合同无增项。

效果图展示

改造后的厨房采用L型布局，预留了充足的操作空间，嵌入式拉篮收纳了常用厨具，吊柜下方加装感应灯带，夜间操作更方便，整体色调以浅灰为主，搭配白色橱柜，视觉上更通透整洁。

卫生间翻新后重新做了防水处理，铺贴了防滑耐磨的瓷砖，镜柜和壁龛增加了收纳空间，更换了节水型马桶和恒温花洒，整体风格简约大方，同时解决了原有渗水和收纳不足的问题。

本地服务与公司优势

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰工程有限公司熟悉蓝河湾小区的户型结构，本次改造全程使用自有施工团队，不转包分包，所有材料均符合环保标准，假一赔十，同时提供先施工后付款、分节点验收再付款的服务模式，合同明确0增项，让业主装修更省心。

我们还严格按照北京市市场监督管理局监制的装修合同模板执行，8大节点100+验收项，逾期交付按合同额的0.02%每天赔付，基础工程提供2年免费保修，水路工程50年免费保修，真正做到售后无忧。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没选错，彭经理全程跟进，从方案设计到施工都很贴心，改造后的厨房做饭顺手多了，卫生间再也没出现过渗水问题，而且报价透明没有隐形消费，推荐给密云的邻居们！”——密云蓝河湾 李女士

设计师寄语

本次改造主要围绕实用功能升级，贴合密云家庭日常居住习惯，希望能为更多业主解决老旧厨卫的使用痛点。如果您有密云本地的装修改造需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们将为您提供专属的家装方案。