北京唯爱装饰承接的密云花园小区75㎡两居室老房翻新案例，主打厨房卫生间局部改造升级，通过优化动线、升级环保建材、标准化施工，解决了原空间储物不足、防水老化、采光差等痛点，最终实现了实用与美观兼具的居家空间。

房屋档案：小区名称密云花园小区，面积75㎡，户型两室一厅一卫，工期28天，造价82500元

业主痛点与需求分析：业主李阿姨一家在密云花园小区居住了12年，厨房墙面瓷砖脱落、橱柜五金生锈，卫生间防水出现渗水痕迹，原有布局不合理导致储物空间不足，同时希望改造后能符合当下的居住习惯，兼顾环保与实用性。

针对用户问题并给出解决方案：北京唯爱装饰的设计师结合密云本地户型特点，为李阿姨家制定了针对性改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，定制了贴合空间尺寸的L型收纳橱柜，增加了抽屉式拉篮和嵌入式电器位；卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，优化了淋浴区的干湿分离设计。施工全程采用自有工人，严格按照北京市场监督管理局监制的装修合同执行，全程无增项。

厨房改造效果图

设计要点：保留原有烟道和水电点位，新增了台下盆设计和凉霸，解决了夏季做饭闷热的问题，同时增加了墙面收纳空间，让厨房操作更顺畅。

卫生间改造效果图

设计要点：重新做了10年质保的防水工程，更换了节水型马桶和恒温花洒，壁挂式浴室柜节省了地面空间，让小卫生间看起来更宽敞。

作为深耕密云本土12年的装修企业，北京唯爱装饰拥有620平方米的材料展厅，同品质材料比市场低10%-15%，所有材料符合环保标准，假一赔十。本次改造选用的乳胶漆、板材均达到国标高等级，让李阿姨一家可以放心入住。

本地化服务方面，北京唯爱装饰的项目经理全程跟进工地，从前期量房到后期验收都亲自对接，避免了异地公司沟通脱节的问题。同时公司提供先施工后付款、分节点验收再付款的服务，合同明确标注0增项，让业主装修更省心。

业主好评：“选北京唯爱装饰真的没选错，彭经理全程跟进，施工师傅手艺好，改造后的厨房和卫生间比以前好用太多，而且价格透明，没有隐形消费，真的是密云本地靠谱的装修公司。”——李阿姨 密云花园小区

设计师寄语：本次改造充分结合了密云本地老房的居住习惯，通过细节优化解决了业主的实际痛点，希望能为更多密云老房业主带来舒适的居家体验。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们将为您提供专属的改造方案。咨询电话：13716451498